Когда можно не платить за капремонт: очередные изменения в ЖК РФ

В настоящее время в ряде регионов редактируется законодательство субъектов РФ на основе внесенных в конце 2017 г. изменений в ЖК РФ. Речь, в частности, идет о взносах на капремонт.

Согласно измененным нормам ЖК РФ, теперь регионы обязаны устанавливать верхнюю планку общей суммы взносов со всех собственников жилья в 1-м МКД: не более чем в 50% от оценочной стоимости планируемого капремонта конкретного жилого здания. Однако относится это не ко всем гражданам, а только к тем, кто выбрал накопление денег на спецсчете.

Следующее новшество: при накоплении на таком спецсчете суммы от 50% плановой стоимости капремонта всех систем собственники жилья вправе принимать решение о прекращении внесения взносов. Что касается оценочной стоимости планируемого капремонта, то она может быть определена по действующей в настоящее время методике, утвержденной Минстроем.

Также обновленными нормами ЖК РФ установлены новые полномочия регионов, муниципальных властей по исчерпывающему информированию собственников жилья в МКД о:

  • утвержденных программах капремонта,
  • критериях оценки домов, на основе которых была установлена очередность,
  • сроках программ,
  • выборе способов формирования фондов капремонта,
  • последствиях непринятия решения в добровольном порядке о выборе способа накопления средств на капремонт.

Кроме того, если регион ранее не выполнил свои обязательства по проведению капремонта в жилых домах еще до вступления в силу федеральной программы о капремонте, то недостающие средства на проведение такого ремонта обязан предоставить соответствующий субъект РФ. Еще одно нововведение: управляющие компании вправе выяснять отношения между собой в в судебном порядке сколько угодно, но управлять МКД будет та, у которой жилой дом находится в реестре лицензий. В случае же признания УК банкротом все находящиеся под ее управлением дома исключаются из ее реестра лицензий.

Ссылка на текущую статью Льготы всем