Начала функционировать госпрограмма субсидирования ипотечных займов для семей с детьми

Обещанная Президентом РФ программа льготного ипотечного кредитования с госсубсидированием процентов по займу свыше 6% уже начала работать. У нее есть многочисленные правовые аспекты, о которых стоит знать потенциальным заемщикам.

  • Ключевые критерии возможности участия в указанной программе — рождение 2-го, 3-го, последующего ребенка в период со 2.01.2018 г. по 31.12.2022 г. При появлении на свет в данный промежуток времени 2-го ребенка можно оформить ипотеку со ставкой 6%, применяемой в пределах 3 лет от общего срока займа. Если же родился 3-й ребенок — льготный период продлевается до 5 лет. Если же у заемщиков в течение действия льготной ставки, полученной за 2-го ребенка родился 3 — льготное кредитование продлевается еще на 5 лет сразу же после окончания 1-го льготного периода.
  • Те граждане, у которых уже имеется ипотечный заем, при появлении в их семье еще 1 ребенка после 1.01.2018 г., могут оформить рефинансирование своего кредита.
  • По окончании льготного периода займа годовая процентная ставка по кредиту возрастает, но не до общего рыночного показателя. Такие кредитные условия будут теперь рассчитываться по новой формуле: ключевая ставка ЦБ (на дату получения кредита) + 2%. В случае применения ныне действующей ставки ЦБ нельготные кредитные отношения будут продолжаться уже по годовой ставке в 9,75%.
  • Следует также знать, что общий объем допустимого государственного субсидирования ограничен лимитом в 3 млн р. для подавляющего большинства субъектов РФ. Повышенный размер предусмотрен только для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
  • Еще одно условие — обязательный минимум первоначального взноса: 20% от общей стоимости жилья. Допустимо использование в этих целях маткапитала.
  • Следующий пункт правил: разрешена покупка жилой недвижимости только на первичном рынке: готовой или еще строящейся квартиры, а также дома с земельным наделом. Что касается рефинансирования, то оно допускается также лишь в случае, если приобреталось жилье на первичном рынке. Общий размер займа здесь не превышает 80% от общей стоимости купленной недвижимости.
  • Стоит упомянуть, что деньги перечисляются непосредственно банкам. Что значительно упрощает всю процедуру. Общий объем выделяемых на программу средств — 600 млрд р.

В конце января 2018 г. АИЖК и банк «Российский капитал» сообщили, что уже выдали первые льготные ипотечные кредиты по госпрограмме «Семейная ипотека с господдержкой».

В Санкт-Петербурге банк «Российский капитал» выдал такой кредит семье, в которой 16 января появился 2-й ребенок, в целях улучшения жилусловий. Второй льготный ипотечный кредит получила семья из Екатеринбурга, где 7 января тоже родился 2-й ребенок. Кредит выдан АО «Свердловское Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования» — партнером АИЖК.

Подробнее о льготах и привилегиях многодетным, молодым семьям, при рождении третьего ребенка читайте на нашем сайте.

Ссылка на текущую статью Льготы всем