Подписан закон о новом исчислении налога на имущество физлиц

Президентом РФ подписан закон, определяющий обновленный порядок определения налоговых взысканий с физлиц, в чьей собственности находится недвижимость. Новая редакция налогового законодательства предполагает ограничение предельного повышения налога на имущество. Ранее оно предполагалось в размере 100% — поэтапно в течение 5 лет (каждый год налоговые отчисления увеличивались на 20% — с применением соответствующих коэффициентов: 0,2, 0,4, 0,6, 0,8 и 1) — для тех, регионов, где уже начала действовать новая налоговая реформа. Она предполагает определение налога по кадастровой, а не инвентарной стоимости недвижимого имущества.

Такой порядок исчисления привел к резкому увеличению налоговой нагрузки — ввиду динамики кадастровой стоимости недвижимого имущества. Последняя является налоговой базой во многих субъектах РФ для определения размера налоговых отчислений.

Теперь же, после вступления в силу этого закона, указанный коэффициент, начиная с 4 года действия налоговой реформы, будет отменен. Вместо этого, станет применяться другой алгоритм вычислений. Ежегодный рост показателя налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости будет не более 10%. В 2018 г. такое правило начнет действовать уже в 28 российских регионах, где налог сейчас определяется с коэффициентом 0,6. Для остальных 36 субъектов, где этот налог также исчисляется по кадастровой стоимости, алгоритм в 2018 г. не изменится.

Также рассматриваемый закон предполагает и другие изменения в налоговом законодательстве:

  • отмену возможности перерасчета земельного налога в большую сторону. Отныне это можно сделать будет только в меньшую сторону. Раньше же допускалось увеличение путем перерасчета за последние 3 года;
  • возможность пропорционального определения налоговой базы (зависимо от числа месяцев в налоговом периоде) по налогу на имущество для юр- и физлиц при изменении качественных/количественных показателей объектов недвижимости в пределах налогового периода;
  • если собственник успешно оспорил кадастровую стоимость, доказав ее ошибочность — предлагается изменение уточненной кадастровой стоимости не с момента оспаривания, а с даты первого применения ошибочной стоимости;
  • расширен перечень налоговых льгот для детей-инвалидов;
  • уточнен статус следующих объектов недвижимости — квартиры, дома, гаража, комнаты и машино-места — для применения в отношении них налоговых привилегий по налогу на имущество физлиц (налоговых вычетов/льготных ставок);
  • предусмотрена возможность придания обратной силы вышеуказанным нормам — с 2015 г. — по налоговым льготам для детей-инвалидов, с 2017 г. — по налогообложению касательно «частей жилых домов, квартир», машиномест, гаражей, расположенных в объектах недвижимости офисного, торгового, бытового предназначения, включенных в соответствующий региональный перечень.

Подробнее о Налоговых льготах в России читайте на нашем сайте.

Ссылка на текущую статью Льготы всем