Уменьшение налогов на земельные участки и загородную недвижимость (новые льготы)

Изменения в налоговом законодательстве в отношении земельных участков и загородной недвижимости

Изменения в налоговом законодательстве в отношении земельных участков и загородной недвижимости

В 2020 году вступают в силу некоторые льготы в отношении уплаты налогов на земельные участки и загородную недвижимость. Преференции будут доступны практически всем собственникам. Чтобы понять, какие произошли изменения, необходимо рассмотреть каждую льготу подробнее.

Изменения в налоговом законодательстве в отношении земельных участков и загородной недвижимости

До 2020 года земельные участки общего значения, располагающиеся в садовом товариществе, облагались налогом по ставке 1,5% от их кадастровой стоимости. Правительство РФ приняло решение о снижении налоговой ставки до 0,3%, что весьма ощутимо при подсчете окончательной суммы налога.

Юрист, председатель правовой помощи «Дело жизни» поддерживает изменения.

«Введение единой ставки по земельному налогу для учета участков, располагающихся на территории садового товарищества, поможет навсегда избавиться от, так называемых «налоговых качелей». До 2020 года ставка по налогу на земли разного значения отличались друг от друга, но теперь она едина»

Юрист, председатель правовой помощи «Дело жизни» Иван Соловьев

В 2020 году в налоговом законодательстве РФ произошли и другие изменения, в отношении:

  • уплаты налога на прибыль;
  • учета дохода граждан от реализации дачной недвижимости;
  • снижения налоговой базы по уплате земельного налога для пенсионеров;
  • введение льготной ставки по земельному налогу для всех собственников земельных участков.
Налоговое изменение Вид налога Что изменилось
Пониженная ставка Земельный налог По земельным участкам общего пользования, относящимся к садовому товариществу, ставка по налогу снизилась до 0,3%.
Прибыль Налог на прибыль Налог не уплачивают собственники, которые не вступили в садовое объединение, но имеют земельный участок.
Доходы граждан  НДФЛ Граждане, получившие садовую недвижимость в дар или по наследству, могут продать ее. Если срок владения не превысил 3 года, предоставляется возможность снижения налоговой базы.
Для пенсионеров Земельный налог Пенсионерам предоставляется налоговый вычет в объеме 6 соток.

Расчет налогов по новым правилам

В качестве наглядного примера, демонстрирующего изменения в налоговом законодательстве РФ, можно произвести некоторые расчеты.

Пример 1. В собственности у Иванова Р.П. находится дачный участок объемом 10 соток, кадастровой стоимостью 24 000 рублей. Рассчитаем размер налога за полный год владения.

Решение 1.

24000 * 0,3% = 72 рубля.

Важно! Налог на прибыль не платят только собственники земельных участков, которые не входят в садовое объединение.

Поправки в НК РФ затронули НДФЛ. Однако на получение преференций смогут рассчитывать лишь некоторые категории граждан.

  1. Собственники, получившие садовую недвижимость по договору дарения. В том случае, если они решили реализовать собственность в течение первых трех лет с момента владения, предоставляется налоговый вычет для уплаты НДФЛ при получении прибыли от продажи.
  2. Наследники дачной недвижимости, решившие продать собственность в течение 3 лет с момента вступления в права наследования, могут рассчитывать на снижение налогооблагаемого дохода от прибыли.
  3. Наследники, получившие в собственность садовую недвижимость от близких родственников, от уплаты НДФЛ при ее реализации освобождаются.

Если же срок владения данным видом недвижимости превысит 3 года, то при ее продаже, собственники освобождаются от уплаты НДФЛ.

Пенсионеры, имеющие в собственности садовый участок, при уплате налога вправе рассчитывать на налоговый вычет в отношении 6 соток любого объекта.

Преференцией можно воспользоваться в отношении лишь одного земельного участка.

Пример 2. У пенсионера Иванова П.Т. в собственности 2 земельных участка.

  • 10 соток, кадастровая стоимость 24000 рублей;
  • 25 соток, кадастровой стоимостью 50000 рублей.

Необходимо рассчитать земельный налог.

Решение 2.

24000 * 0,3% = 72 рубля

– размер налога по участку в 10 соток;

50000 / 25 = 2 000 рублей

– кадастровая стоимость одной сотки земли по второму участку.

50 000 – (6 * 2000) * 0,3% = 114 рублей

– налог за второй объект.

114 + 72 = 186 рублей

– общий земельный налог за 2 участка.

Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!