Банк все проверит? Проверяют ли сотрудники банка чистоту сделки?

Банк все проверит?

Многие люди не доверяют риэлторам “Зачем мне агент, банк все проверит!”. Действия работников банка иногда удивляют, а зачастую – возмущают. Ответьте на один вопрос: “Какая задача у банка?”. Ответ – получить прибыль, т.е. выдать ипотеку. Реальность такова, что менеджеры заточены на выдачу ипотеки и не вникают в тонкости.

За банками бывают разные неточности в работе:

  • иногда приходиться спорить с юристами банка;
  • убеждают в привлечении “регистраторов” стоимостью 15-20 тысяч;
  • ошибаются в оформлении документов;
  • не вникают в альтернативные сделки, не согласовывают условия со всеми сторонами (сотрудников учат выдавать ипотеку, а не разбираться с вашими проблемами);
  • не решают вопросы, если у сторон возникают сложности с раскрытием аккредитива или ячейки;
  • при приостановке сделки говорят: “Приходите когда решите!” (а стороны не знают как решить, а эти зависшие миллионы рублей не дают им уснуть);
  • согласовывают странные взаиморасчеты (деньги по аккредитиву должны быть полностью на продавца, а банк открывает аккредитив на продавца и на риэлтора для комиссии);
  • не вникают в налоги при продаже квартиры и согласовывают кривые схемы, когда они вообще не нужны.

Важно самим вникать в процесс, перепроверять документы, взаимодействовать с риэлтором и второй стороной сделки.

Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!