Налоговый вычет на дачу: кто и когда может на него рассчитывать

Налоговый вычет на дачу: кто и когда может на него рассчитывать

Налоговый вычет для дачи можно применять с 2019 года. С ‘того момента на садовых участках разрешили строить жилые дома. А значит на такие дачи распространяется право использования налогового вычета. Как его получить?

Вычет стал возможен благодаря изменениям, внесенным в Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Получить льготу могут те граждане РФ, которые платят НДФЛ, т.е. работающие россияне. Вычет уменьшает базу, с которой взымают налог на доходы. Максимальная сумма, которую можно вернуть – 13% от 2 млн. руб. т.е. 260 тыс. руб. (2 млн. руб. Х 13%)

Например:

  1. Гражданин купил дачный участок с небольшим домом за 1 млн. руб. При заполнении налоговой декларации он имеет право на 130 тыс. руб. налогового вычета.
  2. Гражданин купил дачный участок за 700 тыс. и построил на нем дом за 1 млн. руб. Значит он может претендовать на вычет в размере 221 тыс. руб. Если приобретен участок, а затем на нем построен дом, то документы на налоговый вычет подают после того, как завершится строительство.

Что нужно участь при покупке дачи

Важно, чтобы дом располагался на садовом участке и был описан в документах, как «жилой дом», а не как «дачный домик» или «жилое строение». В первом случае подразумевается капитальная постройка, в которой можно жить даже зимой. С получением налогового вычета на садовый домик могут возникнуть проблемы, т.к. он не обязательно жилой.

Тем, кто уже использовал право на налоговый вычет при покупке квартиры или другой недвижимости больше вычет не положен.

Когда возможен вычет

Вычет за построенный в 2021 году дом, россиянин может получить в 2022 году, когда будет отчитываться о завершении отчетного налогового периода. Для подтверждения понесенных расходов необходимо сохранять все чеки, договора и платежные документы.

С 1 января 2022 года вычеты будут предоставляться в упрощенном порядке. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте ФНС и в личном кабинете налогоплательщика создать заявление на вычет. Если у налоговой уже есть часть данных, то они подставляются в форму автоматически. ФНС потребуется 30 дней на проверку заявления и еще 10 дней на перечисленные средств.

Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!