Переплата по ипотеке может вырасти на 40% после отмены льгот

Переплата по ипотеке может вырасти на 40% после отмены льгот

К такому выводу пришли эксперты рынка недвижимости. По их оценке, после отмены льготных ипотечных условий в некоторых регионах размер переплаты составит порядка 40%, а окончательная стоимость кредитного займа возрастет на 13%, сообщают «Известия». Участники ранка недвижимости рассчитали эти данные для ипотеки сроком на 15 лет.

Напомним, что весной 2020 года в РФ заработала программа доступной ипотеки под льготные 6,5% на новостройки. Этот вид господдержки является частью антикризисных мер, принятых Правительством в условиях пандемии.

Но часть банков предлагают клиентам более выгодные условия кредитования. Они выдают ипотечный заем под 5,85—6,1%, рассказывает Татьяна Решетникова специалист компании «Этажи».

Чаще всего ипотеку берут на 15 лет, выплачивают первоначальный взнос в размере 15%. Специалисты рассчитали для этих «популярных» условий новую ипотечную ставку, если льгота будет отменена. Так, для новостройки новая ставка составит 8%, конечная стоимость жилья (с переплатой) увеличится на 13%, объяснила эксперт. А размер самой переплаты «взлетит» на  42,7%.

Действие программы продлено только до 1 июля этого года. В настоящее время разница в ставах для льготной ипотеки и обычной варьируется в пределах 2-2,5%. Такие данные приводят экономисты Промсвязьбанка, они прогнозируют: после отмены льгот ставки по ипотечным займам на первичку вырастут, а значит, вырастет и размер переплаты кредита в целом. И если сейчас банки получают от государства на компенсацию (примерно 40% от действующей ключевой ставки), то после прекращения госпрограммы эту сумму включат в процентную ставку по ипотеке.

К тому же завершение ипотеки по льготной ставке может сказаться на спросе на жилье, добавила Решетникова. Эксперт полагает, что в этих условиях цены на первичку «встанут». Однако и доступность ипотеки резко снизится.

Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!