В период пандемии спрос на недвижимость очень вырос, люди боялись потерять сбережения, которые у них есть, и стремились с помощью банковских инструментов скорее, как можно скорее, купить жильё. По данным статистики, за март месяц было выдано в два с половиной раза больше ипотек и автокредитов, чем в месяцы ранее.
Меры государственной поддержки в виде льготной ипотеки от 6% на новостройки только подогрели «рынок». Так что же получилось на самом деле? Рассмотрим реальные цифры на примере Санкт-Петербурга.
«ДО»
Однокомнатная квартира – стоимость 4 400 000 рублей. Первоначальный взнос 440 000 рублей, ипотека на 4 000 000 рублей, под 9%, на 25 лет. Ежемесячный платёж 33 568 рублей, общая переплата процентов без досрочного погашения – 6 070 360 рублей.
«ПОСЛЕ»
Стоимость этого же объекта в период повышенного спроса на недвижимость составила 6 200 000 рублей. При аналогичном первоначальном взносе 10%, уже потребуется 620 000 рублей собственных средств.
Далее 6% на 25 лет, и получаем ежемесячный платёж 35 952 рубля, общая переплата процентов без досрочного погашения 5 205 605 рублей.⠀
Сомнительная такая выгода, не правда ли?! Важно помнить, что прежде чем использовать те или иные финансовые инструменты, нужно хорошенько все просчитать.