Получится ли участвовать в нескольких программах по субсидированию на покупку квартиры

Получится ли участвовать в нескольких программах по субсидированию на покупку квартиры

Получится ли участвовать в нескольких программах по субсидированию на покупку квартиры

В Российской Федерации действует несколько государственных программ и льгот, которые помогают населению в вопросе покупки недвижимого имущества. Семьи, при определенных условиях, могут одновременно принять участие сразу в нескольких их них, тем самым значительно снизив фактическую стоимость квартиры.

Льготы, которые могут быть использованы одновременно

При покупке квартиры семья может одновременно воспользоваться следующими льготами:

  • жилищная субсидия молодым семьям;
  • ипотека от государства по льготным условиям;
  • субсидия на оплату ипотеки для многодетных семей;
  • материнский капитал.

Жилищная субсидия молодым семьям

Семья может принять участие в программе, если:

  • имеется официально зарегистрированный брак;
  • возраста каждого супруга не больше 35-ти лет;
  • семья признана нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • семья может самостоятельно оплатить оставшуюся стоимость квартиры или получить ипотечный кредит.

Сумма субсидии составляет 30% (для семей без детей) или 35% (для семей с детьми) от стоимости той части площади квартиры, которая равна установленной норме. Показатель равен:

  • 42 кв. м. – для семей из двух человек;
  • 18 кв. м. на одного члена семьи – для семей их трех и более человек.

Жилищная субсидия для многодетных семей

Семьи, где в период с 2019 по 2022 г. родился или был усыновлен третий или последующий ребенок, могут рассчитывать на получение субсидии на оплату ипотеки на сумме в 450 тыс. руб.

Оформление происходит через банк. Семье необходимо подать заявление и предоставить подтверждающие документы. Дальнейшее оформление выполняется сотрудниками банка.

Материнский капитал

Начиная с 2020 г. материнский капитал можно получать два раза:

  • на первого ребенка – 466 тыс. 617 руб.;
  • на второго ребенка – 616 тыс. 617 руб.

Капитал можно потратить на оплату имеющегося ипотечного кредита при условии, если залоговый объект недвижимости будет оформлен в долевую собственность на всех членов семьи (включая детей).

Льготная ипотека

Семьи, в которых в период с 2018 по 2022 г. родился второй или последующий ребенок, могут приобрести квартиру по льготной ипотеке. Условия:

  • ставка 6% или 5% (для жителей Дальневосточного Федерального Округа);
  • максимальная сумма ипотеки (стоимость квартиры плюс проценты) – 12 млн. руб. в Москве, в Московской области и в Санкт-Петербурге, 6 млн. руб. – в остальных субъектах государства;
  • обязательный первоначальный взнос в размере 20% (им может являться материнский капитал или оформленная жилищная субсидия).

ВАЖНО: По льготной ипотеке можно приобрести только квартиры в новостройках. Только жители Дальнего Востока могут рассчитывать на льготную ипотеку при покупке жилья на вторичным рынке недвижимости.

Как использовать все льготы одновременно?

Оформить все льготы одновременно могут семьи, попадающие под условия программы «Молодая семья», в которых с начала 2020 г. по конец 2022 г. родилось трое детей.

Пример расчета покупки квартиры площадью в 100 кв. м. стоимостью в 3 млн. руб. (с учетом процентом по льготной ипотеке).

  1. Жилищная субсидия Молодым семьям: 35% (пять человек в семье: супруги и трое детей). Норма площади: 18 * 5 = 90 кв. м. Размер субсидии: 3 000 000 / 100 * 90 * 35% = 945 тыс. руб.
  2. Субсидия многодетным семьям: 450 тыс. руб.
  3. Материнский капитал: 466 тыс. 617 руб. и 616 тыс. 617 руб. (на первого и второго ребенка).

В итоге, фактическая цена квартиры при описанном стечении обстоятельств будет равна:

3 000 000 – 945 000 – 450 000 – 466 617 – 616 617 = 521 тыс. 766 руб.

Воспользоваться сразу двумя субсидиями, двумя материнскими капиталами и льготной ипотекой одновременно сложно. Для этого семья в период с 2020 по 2022 г. должна стать многодетной. Поэтому такое вариант на практике вряд ли осуществим. В любом случае все описанные льготы и субсидии могут быть получены одновременно.

Если в регионе постоянного проживания семьи действует программа регионального материнского капитала, семья может потратить и эти деньги на улучшение жилищных условий.

Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!