Реально ли оформить субсидию на покупку квартиры

Реально ли оформить субсидию на покупку квартиры

Жилищная субсидия – это мера государственной поддержки, предоставляемая определенным категориям населения. Льгота является целевой, то есть потратить денежные средства, полученные по ней, можно только одним способом – оформление ипотеки на покупку квартиры или материалов для строительства собственного дома.

Как предоставляется субсидия

Жилищная субсидия не предоставляется гражданам в виде наличных денежных средств. Алгоритм ее получения и использования состоит из следующих этапов:

1. Сбор пакета документации и подача заявления на получение льготы.
2. Ожидание решения по заявке.
3. Поиск подходящего жилья или заключение договора с организацией о поставке материалов.
4. Подбор предложения банковской организации, принимающей участие в программе государственного субсидирования.
5. Заключение договора об ипотечном кредитовании.
6. Уведомление уполномоченных учреждений о взятии кредита.

После выполнения этого алгоритму денежные средства сразу будут переданы банку для зачисления в счет первоначального взноса по долговым обязательствам.

Кто может воспользоваться льготой

Субсидия выдается при соблюдении одного из следующих условий:

• гражданин и его близкие родственники (супруг или супруга, дети) не имеет собственной недвижимости;
• имеющаяся квартира или дом находятся в аварийном и ветхом состоянии;
• имеющееся жилье не соответствует минимальным нормам площади – согласно п. 1 ст. 7 ФЗ-283 от 30 декабря 2012 г. (с корректировками от 1 марта 2021 г.) норма составляет 18 м2 на одного проживающего.

Подать заявление могут граждане, являющиеся:

• членом молодой семьи – оба супруга не достигли 30-ти летнего возраста);
• малообеспеченными – усредненный доход семьи не превышает величину ПМ, установленную в субъекте для трудоспособного населения;
• сотрудниками государственных учреждений или военными – право предоставляется при определенной выслуги лет (суммарный срок службы);
• членами многодетных семей – в семье воспитывается трое и более детей в возрасте до 18-ти лет (до 24-х лет при условии обучения одного ребенка в ВУЗе на бюджетном месте по очной форме);
• ветеранами ВОВ;
• лицами, переехавшими за город для ведения трудовой деятельности в сельскохозяйственной сфере.

Какие документы нужны для оформления и куда обращаться

Заявление на предоставление жилищной субсидии следует подавать в учреждение, уполномоченное решать такие вопросы. Как правило, таковым являются органы местного управления (администрация населенного пункта).

К заявлению необходимо приложить:

• документ, идентифицирующий личность гражданин и каждого члена его семьи (для лиц старше 14-ти лет – паспорт, для детей младше 14-ти лет – свидетельство о рождении);
• выписка из домой книги о составе семьи;
• документ, удостоверение или справка для подтверждения оснований на получение льгот (для многодетных семей – справка из органов опеки, для молодых семей – свидетельство о регистрации брака и т.д.);
• выписка из Росреестра о том, что имеющаяся недвижимость не удовлетворяет нормы площади или располагается в аварийном здании (требуется для граждан, у которых в собственности есть жилье). 

Причина наличия такой льготы

Основная причина введения такой меры государственной поддержки заключается в сложностях, с которыми сталкиваются граждане при покупке жилья. Большое количество жителей РФ способно исправно оплачивать взносы по ипотеке. Однако они не способны оформить ее из-за того, что не имеют возможности накопить первоначальный капитал, которого хватило бы для оплаты первичного взноса по кредиту. Получив субсидию, граждане смогут сделать это.