Цены на недвижимость в России достигли рекордных отметок

Цены на недвижимость в России достигли рекордных отметок

Ситуация в России, связанная с коронавирусом, повлияла на многие сферы жизни. В то время как Правительство всеми силами стремится не допустить стремительного роста цен на продукты, инфляция диктует ситуацию на рынке недвижимости. Так, с одной стороны подорожали и квартиры в новостройках и «вторичка», с другой – население торопится взять льготный ипотечный займ.

Стремительный рост цен

Алексей Попов, специалист-аналитик интернет-сервиса ЦИАН, в интервью ТАСС пояснил, что за февраль по России цена на 1 квадратный метр выросла на полпроцента. Это на новостройки, рост «вторички» составил – 1,6%.

Если проанализировать рост цен за год, то окажется, что квартиры на вторичном рынке стали продавать в среднем на 15,7% дороже. В некоторых городах эта цифра достигла 20% (Санкт-Петербург, Омск, Нижний Новгород, Воронеж).

Продавцы диктуют цены

Аналитик убежден, что в данном случае тенденция, связанная с ростом цена на жилье, исходит от самих продавцов.

В этом году количество продавцов, кто увеличил начальную цену предложения на недвижимость на этапе размещения объявления, оказалось больше, чем тех, кто решил снизить стартовую цену. Такая ситуация возникла впервые за три года. Алексей Попов также добавил, что сценария нетипичный: обычно продавец снижает цену, а не наоборот.

Что касается первичного рынка, то увеличение цен на новостройки связан с повышением себестоимости работ. К тому же продолжает действие программа, которая предполагает выдачу ипотеки на льготных условиях, что также увеличивает спрос на этот вид жилья.

Рост выданных кредитов

За первые два месяца этого года отмечен рост выданных ипотечных кредитов на 40%. Если в прошлом году россиянам предоставили ипотечные займы на 4,3 триллиона рублей, то за первые два месяца этого года объем выданных ипотечных кредитов уже превысил 600 миллиардов рублей.

Эксперты отмечают, что в первую очередь льготную ипотеку берут те, кто не может накопить на первоначальный взнос. Центробанк сообщает, что количество подобных сделок выросло на 20%.

Алексей Попов отмечает, что в целом поведение покупателей первичном рынке можно охарактеризовать фразой «купить сейчас, пока цены не выросли еще больше». Этот сценарий «переходит» и на «вторичку», где продавцы тоже повышают стоимость жилья, так как они убеждены, что такое жилье должно стоит больше.

Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!