В каких случаях налог с продажи имущества платить не надо, и можно ли его уменьшить

В каких случаях налог с продажи имущества платить не надо, и можно ли его уменьшить

Если гражданин продал машину, квартиру, смартфон или другое имущество, то он должен заплатить НДФЛ в сумме 13%. Но делать это нужно не всегда.

Срок владения имуществом

Налоговую обычно интересует продажа недвижимости и автомобилей. Причина проста: их продажу легко проконтролировать. Отслеживать проданные диваны и смартфоны сложнее, поэтому почти не контролируют.

Налог не платится, если движимое имущество находилось в собственности более 3 лет. Декларацию на него подавать тоже не надо. Но если имущество находится в собственности менее 3 лет, то  декларация нужна. При этом не важно нужно ли платить налог или сумма продажи полностью покрывается налоговым вычетом и ранее понесенными расходами.

Уменьшение дохода на сумму расходов

Налогом облагается сумма, которую гражданин получил от продажи. Предварительно из нее извлекают расходы, которые возникли при приобретении. НДФЛ платится с оставшейся суммы. Например, гражданин в 2021 году продал автомобиль, приобретённый в 2019 году стоимостью 350 тысяч рублей. Чтобы определить часть, которая облагается налогом, нужно от вырученных 350 тыс. руб. отнять сумму, которая была уплачена предыдущему владельцу при покупке. Она должна быть подтверждена документально договором купли-продажи, распиской, выпиской с банковского счета и т.д.

Сумма налога к уплате: (цена продажи минус цена покупки)*13%. Допустим, цена покупки была 250 тыс. руб. Тогда уплатить нужно 13 тыс. руб. Если же цена покупки была 400 тыс. руб., то она превышает сумму продажи, поэтому налог платить не нужно, т.к. нет прибыли.

Если документы, которые подтверждают расход отсутствуют, то разрешается уменьшить доход на сумму до:

  • 1 млн. руб. для жилья и земельного участка;
  • 250 тыс. для движимого имущества.
Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!