Как оформить дарственную: стоимость, бланк и образец договора

Как оформить дарственную: стоимость, бланк и образец договора

Если человек планирует подарить другому лицу дорогостоящую вещь, то необходимо оформить дарственную. Такой документ подтверждает переход права собственности от бывшего владельца к настоящему. Оформлять дарственную нет необходимости, если даритель желает передать во владение имущество, не требующее удостоверения права собственности.

Дарственная и сроки дарения

Дарственная представляет собой документ, согласно которому владелец собственности передает во владение какое-либо имущество сразу или через определенный промежуток времени. Дарение осуществляется путем составления специального договора. В некоторых случаях соглашение придется заверить у нотариуса. Такое возможно, если собственниками имущества является 2 и более человек.

Надо отметить, что дарственная предполагает передачу собственности на безвозмездной основе. Если же даритель получает за подарок деньги – это называется продажей. А в случае оформления купли-продажи при помощи дарственной, сделка может быть признана недействительной, мнимой.

Сроки дарения указываются в соглашении. По общим правилам, даритель имеет право передать имущество сразу или через некоторое время. В первом случае подарок сразу переходить во владение получателю подарка. После удостоверения договора он имеет возможность зарегистрировать право собственности.

Договор дарения может быть оформлен и с отложенным исполнением обязательств, например через 5 лет. Тогда даритель теряет право на собственность с даты, указанной в договоре, а получатель подарка приобретает его.

Важно! Если даритель желает передать имущество после своей смерти, то дарственная для таких случаев не подходит. Для этих целей существует другой документ – завещание.

То есть, в дарственной дарителя до даты, указанной в соглашении, право на имущество появляется у наследников. Спор о том, кому достанет предмет дарения, можно разрешить в судебном порядке.

Чтобы сделать подарок, даритель в обязательном порядке должен быть дееспособным, в здоровом уме и памяти, иметь право собственности на имущество и полномочия.

Что можно, а что нельзя подарить

Подарить можно все, что угодно. Например, купить ребенку новый телефон, отдать подруге красивое платье, передать мебель и т.д. Но оформлять договор дарения необходимо лишь на имущество, на которое право собственности удостоверяется специальными документами. В состав таких подарков входят:

  • квартиры, частные дома;
  • доли в недвижимости;
  • гараж, помещение;
  • земельные участки;
  • транспортные средства;
  • морские суда;
  • воздушный транспорт;
  • доля в бизнесе и др.

Как показывает практика, чаще всего в качестве подарка, требующего перехода права собственности, выступает недвижимость и автотранспорт.

Также существуют вещи, которые запрещено дарить по закону. К таким подаркам относится имущество стоимостью более 3 тыс. рублей, передаваемое:

  • педагогам, учителям, воспитателям (от воспитанников и учеников);
  • врачам, медицинскому персоналу (от пациентов);
  • государственным служащим, осуществляющим должностные обязанности.

Надо отметить один важный момент. Если долю в квартире можно продать только при наличии согласия от других собственников, то с дарением это правило не действует. Даритель имеет право подарить свою часть недвижимости, даже если другие владельцы не согласны.

Договор дарения: как составить, когда вступает в силу

На основании действующего российского законодательства, договор дарения составляется в обязательном порядке только в том случае, если в качестве подарка выступает недвижимость. В противном случае Росреестр не сможет передать право собственности на нового владельца.

Остальное имущество можно дарить устно. Однако, если это дорогостоящая собственность или крупная денежная сумма, то лучше всего составить дарственную. Тогда у налоговой не возникнет вопросов, а родственники дарителя, либо он сам, не заберут подарок.

Также, дарственная составляется, если даритель желает передать собственность спустя некоторое время. Договор дарения составляется в письменной форме. В нем указываются следующие сведения:

  1. Стороны соглашения. Прописывается полная информация о дарителе и получателе подарка, в том числе паспортные данные и адрес проживания.
  2. Предмет договора. В данной части документа описывается подарок, который передается на безвозмездной основе.
  3. Права и обязанности сторон. Как правило, обязанностью дарителя является передача имущества. А вот принять подарок или нет решает лишь получатель. Принудить стать владельцем имущества нельзя.
  4. Условия дарения. Чаще всего здесь прописывают период, когда даритель передает подарок.
  5. Срок вступления договора в силу. Соглашение становится действительным с момента его подписания либо в конкретную дату.
  6. Реквизиты сторон. В последнем разделе с правой стороны листа прописываются данные получателя подарка, а с правой – дарителя.

Важно! Соглашение подписывается не только дарителем, но и получателем имущества. Автограф последнего говорит о том, что он согласился принять подарок.

Оформление дарственной на недвижимость, автомобиль

Как уже было сказано ранее, если человек планирует подарить недвижимость, то сделку в обязательном порядке оформляют дарственной. Для этого понадобятся следующие документы:

  • гражданский паспорт дарителя и его копия;
  • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность получателя подарка;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • технический паспорт дома (квартиры).

В некоторых случаях потребуется получить согласие от других собственников недвижимости. Как правило, договор дарения не подлежит обязательного заверения у нотариуса. Но, по желанию, можно прибегнуть к его помощи.

Оформление договора можно поручить юристу, но за такую услугу специалисты берут плату. Как правило, составить соглашение можно и самому, используя типовую форму документа.

Готовый договор, документы на недвижимость и паспорта сторон необходимо принести Росреестр либо в МФЦ. Там пишут заявление на переход права собственности, а в течение 10 дней вносятся изменения в ЕГРН. По окончанию процедуры получателю подарка придет выписка из ЕГРН, где владельцем недвижимости будет казан именно он.

Согласно действующему российскому законодательству, дарение автомобиля не требует обязательной перерегистрации собственника. Однако если в этом появилась необходимость, то потребуется составить соглашение. Дарственная на автомобиль включает в себя обязательную для указания информацию.

№ п.п. Раздел Что указывается
1 Наименование дарителя ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес проживания дарителя
2 Наименование получателя подарка ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес проживания дарителя
3 Предмет договора Передача автомобиля дарителем и его приятие второй стороной
4 Предмет дарения Вся информация о подарке, например марка, цвет машины, ее технические характеристики и т.д.
5 Оценка подарка Стоимость автомобиля, согласно рыночной информации
6 Согласие супруга В связи с тем, что собственность, приобретенная в барке, является общей, супруг обязан дать согласие на дарение машины
7 Срок исполнения договора Дата передачи-принятия автомобиля
8 Предупреждение об ответственности Стороны подписываются под тем, что ознакомлены с такими статьями, как 209, 210, 572—574 ГК РФ
9 Реквизиты и подписи Данные получателя подарка, дарителя, а также их подписи с расшифровкой.

При необходимости, договор дарения заверяется нотариусом. В таком случае придется оплатить услуги специалиста.

Стоимость оформления дарственной

Подарить имущество можно бесплатно. Такое возможно, если нет необходимости передавать право собственности. Но, если даритель желает заверить соглашение у нотариуса, придется платить нотариальный тариф. Он напрямую зависит от того, кем  является даритель получателю подарка: родственником или чужим человеком, а также от стоимости самого имущества.

Стоимость и вид имущества Нотариальный тариф для родственников Типовой нотариальный тариф
Автотранспорт, независимо от его стоимости 0,3% (не меньше 200 руб.) 1% (не менее 300 руб.)
Недвижимость
До 1 млн. руб. 3 тыс. руб. + 0,2% 3 тыс. руб. + 0,4%
1 млн. руб. – 10 млн. руб. 7 тыс. руб. + 0,2%
10 млн. руб. и более 23 тыс. руб. + 0,1% (максимум – 50 тыс. руб.) 25 тыс. руб. + 0,1% (максимум – 100 тыс. руб.)
Доля в квартире, доме и др. недвижимости 0,5% (максимум – 20 тыс. руб., минимум – 200 руб.)

За регистрацию перехода права собственности предусмотрена государственная пошлина. Перед подачей документов в МФЦ потребуется заплатить 2 тыс. рублей.

Налоги с получателя подарка

Согласно действующему российскому законодательству, любой подарок признается доходом. Если его стоимость больше 3 тыс. рублей, то придется уплатить налог. Это касается любых подарков, которые переданы получателю по договору дарения. В обязательном порядке придется заплатить за недвижимость, паи и акции, транспорт.

Важно! Если подарок передает близкий родственник, то получатель освобождается от обязанности уплачивать налог.

По общим правилам, НДФЛ с подарков составляет 13%. Его рассчитывают как произведение между стоимостью подарка и налоговой ставкой.

Отмена дарственной и последствия ее отмены

Отменить дарственную может как сам даритель, так и получатель подарка. Но делать это придется через суд. Если иск подает первая сторона, то судья примет решение в пользу него в случае наличия доказательств следующего:

  • передача подарка связана с резко ухудшившимся финансовым положением дарителя;
  • получатель подарка небрежно обращается с переданным имуществом, в связи, с чем появляется риск его полной утраты;
  • получатель подарка после заключения договора дарения покушался на жизнь дарителя.

Сам одаряемый вправе отказаться от подарка в судебном порядке, без наличия на это уважительной причины.

Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!