Шумные соседи могут превратить чью-либо жизнь в хаос. Иногда тишину нарушают рабочие, которые проводят ремонт в квартирах соседей. Так что, конечно же, многие проснулись рано утром в воскресенье от звука дрели и молотка. Если вовремя не принять меры и не решить проблему, отсутствие тишины обязательно скажется на качестве вашего сна и психологическом состоянии.
Или же — второй пример. В квартиру сверху въехали квартиранты, которые решили устроить в честь этого новоселье. Позвали гостей, друзей, родственников. И включили музыку так, что пол дрожит. А у вас — потолок. Что делать в таких ситуациях?
Во всяком случае, в Московской области действует закон «Об обеспечении мира и спокойствия граждан в Подмосковье», который предусматривает жесткие санкции в отношении нарушителей. А недавно был принят Федеральный Закон о Тишине, установивший одинаковые правила по всей территории страны.
Когда и на каких объектах Подмосковья шуметь категорически запрещено? Да и что насчет других регионов, есть ли дополнительные правила, которых нужно придерживаться, или они одинаковые во всех регионах страны.
Что такое шум?
Если рассматривать бытовое понимание этого вопроса, каждый понимает, что подразумевать под словом «Шум». Но когда мы обсуждаем юридическую сторону вопроса, необходимо понимать, что законодательство подразумевает под этим термином. Шум – это звуки, которые превышают 55 децибел, а ночью – 45 децибел.
Если говорить более простым языком, то подходящий уровень шума ночью – это аналог средней громкости речи человека. То есть, какой уровень шума допустим:
- Течение воды из-под крана.
- Ровное тихое звучание машины.
- Шум холодильника.
- Шум тихой стиральной машинки.
А вот громкий крик, звук мотоцикла, который проезжает (даже с глушителем) уже нарушает нормы. Но здесь также важно учитывать отдаленность источника шума от квартиры. Чем она больше, тем меньше будет шум по итогу. На какой шум можно жаловаться:
- Звуковая аппаратура.
- Музицирование.
- Работа строительной техники.
- Крики, пение, свист.
- Работа пиротехники.
- Ремонтные работы.
На что не распространяется закон?
Есть ряд действий, на которые не распространяется этот закон. И здесь нет разницы, на каком уровне он принят: федеральном либо региональном. Так, если шум происходит из-за того, что были какие-то стихийные бедствия, которые необходимо ликвидировать или возникли другие чрезвычайные ситуации, то наказать виновников не получится. Да и согласно законодательству они таковыми не считаются.
В каких еще случаях громкие звуки не считаются шумом? Например, если проводится богослужение. Причем здесь нет разницы, какая именно религиозная организация это делает: все конфессии перед законом равны.
Важно отметить, что закон не касается новостроек на протяжении первых полутора лет после передачи дома: любые шумные работы на них доступны для проведения днем, но не ночью.
Какие правила в Московской области?
В Московской области вопросы, связанные с соблюдением режима тишины, регулируются специальным законом, распространяющемся не только на квартиры, но и на территории, где проживают граждане. Также он распространяется на сферу садоводства.
Согласно этому юридическому документу, там не допускается применение воспроизводящих устройств и усилителей звука, что влечет за собой нарушение спокойствия горожан с 21:00 до 08:00, с 13:00 до 15:00 в рабочие дни, с 22:00 до 10:00, а также с 13:00 до 15:00 по выходным.
Кроме того, с 21:00 до 8:00 запрещены любые виды работ, связанные с изданием чрезмерного шума в рабочие дни и с 22:00 до 10:00 в выходные дни. Такие правила регламентируются местным законодательством, но подобные правила действуют и в других регионах.
За нарушение правил, описанных здесь, административная ответственность предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях Московской области, а именно на основании ст. 3.1. («Нарушение тишины и покоя граждан») в формате предупреждения или штрафа. Размер взыскания зависит от того, кем является нарушитель с законодательной точки зрения. А если правонарушение повторяется, то согласно законодательству размеры штрафов становятся большими. Таким образом государство создает дополнительную негативную мотивацию для тех людей, которые в первый раз не сделали выводы и продолжают делать то, что делали ранее.
Особенности Федерального Закона о соблюдении тишины в ночное время
8 июня 2024 года был принят закон о соблюдении тишины в ночное время в первом чтении. Согласно ему, количество времени, на протяжении которого запрещается нарушение тишины в доме с большим количеством квартир, устанавливается местным законодательством.
Согласно законопроекту, который был принят в первом чтении, вносятся предложения внести в Жилищный кодекс дополнительную статью, по которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан гарантировать соблюдение интересов других людей теми лицами, которые были допущены в помещение. Именно на собственнике лежит ответственность за соблюдение тишины ночью, а также ряда других требований.
Нарушение тишины в ночное время категорически запрещено. Законодательство субъекта устанавливает то, в течение какого времени это правило действует.
Те действия, которые не считаются преступлением режима тишины, согласно Федеральному Закону, не отличаются от тех, которые были в местном законодательстве. Это привычная деятельность человека, такая как ходьба, плач младенца. Также в это понятие не входит звук воды трубах, различные неотложные работы (например, аварийно-восстановительные либо спасательные).
Если есть необходимость в выполнении таких работ, о них собственники должны уведомить соседей, разместив соответствующие объявления в общедоступных местах. Административная ответственность наступает в случае, если эти обязательства нарушаются более двух раз в течение месяца.
Куда обращаться, если соседи или бизнес рядом слишком шумят?
Если вас беспокоят шумные соседи или громкие звуки из уличных кафе и магазинов, вы можете подать жалобу в управляющую компанию или ТСЖ. Если шум постоянный, есть еще один вариант: обратиться в Роспотребнадзор. В этом случае приедут специалисты и измерят уровень шума. Если окажется, что он превышает норму, составят соответствующий акт.
Также можно пожаловаться в полицию на шумных соседей — для этого позвоните по номеру «02» или «112». В этом случае желательно иметь доказательства того, что действительно был шум в неподходящее время — видео или аудиозапись, так как к моменту прибытия полиции все может прекратиться.
Если по какой-то причине они вам нигде не помогли и шум не исчезнет постоянно, вы можете собрать письменные ответы из всех офисов, в которые вы подавали жалобу, и отправить иск в суд. В этом случае также подтвердить факт того, что нарушение было допущено. Кроме этого, желательно подключить к делу профессионального адвоката, который смог бы провести по всем аспектам дела. Самостоятельно проводить судебные разбирательства очень тяжело.
Случаи нарушения тишины, в целом, относятся к сфере ответственности полиции, сотрудники которой могут быть вызваны для того, чтобы составить документ, описывающий все обстоятельства произошедшего. Протокол о нарушении составляет сотрудник правоохранительных органов. Если возникают трудности с определением того, откуда исходит шум, либо нет возможности проникнуть в квартиру или дом из-за того, что работники правоохранительных органов не имеют права заходить в жилое помещение, если проживающие там граждане не дали добра на это (такое требование законодательства), при возникновении таких обстоятельств, как вариант, делается небольшой опрос соседей, которые могут стать свидетелями того, что шум есть, а также могут подтвердить то, откуда он идет. После этого, данная информация будет зафиксирована в документе.
Кроме того, что в помещениях жилого назначения запрещено шуметь в ночное время суток, в некоторых случаях источником шума могут быть предприятия, которые находятся очень близко к тем квартирам, жители которых страдают от слишком громких звуков. Здесь важно, чтобы общий уровень шума в жилых помещениях соответствовал санитарно-эпидемиологическим требованиям. Административное законодательство Российской Федерации предусматривает ответственность за нарушения этого правила.
За нарушение правил ответственность может принимать форму предупреждения или штрафа для граждан в размере от 100 до 500 руб. За нарушение санитарно-эпидемиологических требований эксплуатации жилого помещения ответственность наступает в виде штрафа в размере 500-1000 рублей.
Это особенно важно, когда вместе с ЖК расположены развлекательные заведения либо промышленное производство, издающие слишком много шума. Тогда для того, чтобы подтвердить превышение уровня шума, необходимо обратиться в Роспотребнадзор либо организацию, которая прошла аккредитацию в нем. Если обнаруживаются нарушения, соответствующее дело может рассматриваться Роспотребнадзором.
Что касается обращения в суд, то не нужно сразу подавать исковое заявление. Это крайняя мера. Лучше попробовать договориться с шумным соседом непосредственно. Если это не получится, то тогда обращаться в соответствующую инстанцию.
В ряде случаев последствия могут быть вплоть до выселения соседа, который нарушает права других жильцов. Правда, на практике такое наказание применяется редко. Значительно чаще все заканчивается обязательной компенсацией морального ущерба, а также расходов на судебные разбирательства и оплату труда адвоката.
Таким образом, вариантов, как действовать в случае слишком шумных соседей либо бизнеса рядом, довольно много. Решить эту проблему не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Особенно если обратиться к специализированным юристам, которые занимаются ведением таких дел. В этом случае вероятность позитивного рассмотрения дела значительно увеличивается.