Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2020 году

Государство заботится о том, чтобы его защитники и их семьи были обеспечены жильем. Разрабатываются программы ипотеки и субсидирования, на накопительные счета офицеров поступают соответствующие средства.

Однако до того времени, как получится обзавестись собственной квартирой, военнослужащим тоже нужно где-то жить. Как правило, приходится снимать квартиру или дом, что приводит к дополнительным тратам. Эти средства государство частично компенсирует путем поднаема жилья военнослужащим.

Рассмотрим, как осуществляется оформление поднайма в  2020 году.

Общее понятие поднайма

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2020 годуЗачастую люди путаются в видах договоров. Речь идет о найме и поднайме.

На самом деле различия между ними невелики, но принципиальны.

  1. Договор найма заключается с собственником квартиры.
  2. Поднаем осуществляется тогда, когда имущество принадлежит государству.

То есть, эти два соглашения отличаются уровнем полномочий и обязанностей сторон.

Тем не менее и в том, и в другом случае военнослужащему положена компенсация за траты на аренду.

Необходимо правильно оформить все бумаги, чтобы у руководства появилось основание на издание приказа о дополнительных выплатах военнослужащим.

Законодательство

Все решения, касающиеся траты бюджетных средств, строго проверяются на обоснованность. Потому желательно изучить законы, которыми они регламентируются. В нашем случае нужно будет просмотреть такие документы:

  1. Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 года № 909. Этот акт регулирует выделение денежных средств, в том числе и по договору поднайма.
  2. Федеральный закон «О статусе военнослужащих» закрепляет за военными право на обеспечение жилыми помещениями и на компенсацию арендной платы в случае невозможности обеспечения жилыми помещениями.
  3. Жилищный кодекс РФ, статья 76.

Начиная с 2016 году в нормативно-правовых актах произошли принципиальные изменения. Они в целом увеличили довольствие защитников страны в части аренды жилья.

Перемены практически не коснулись сумм, выплачиваемых младшему составу.
Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909

Постановление Правительства РФ от 18.09.2015 г. № 989

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ

Условия поднайма квартир в  2020 году

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2020 годуКак уже упоминалось, в 2016 году законодатель внес изменения в нормативно-правовые акты. Они коснулись некоторых моментов, относительно поднайма жилья.

Так, теперь все военные, обеспечиваемые компенсацией рассматриваемого вида, делятся на такие группы:

  • несущие в настоящее время службу по контракту;
  • уволенные в запас.

Каждая имеет свои права на бюджетное финансирование. Однако эти люди обязаны сообщить достоверные сведения об имуществе членов семьи.

Ведь компенсации не начисляются, если:

  • у кого-то из семейства во владении есть пригодное для жилья помещение в месте прохождения службы;
  • офицер не заявил о необходимости государственной поддержки.

Указанные условия являются обязательными. К примеру, если жена офицера получила в наследство домик рядом с частью, то бюджетного финансирования ему не положено.

Уволенные в запас тоже могут получать компенсацию за поднаем. Но эти офицеры должны доказать, что встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 2005 года.

Основанием для выплат средств является приказ начальника части. Без него бухгалтерия денег не выделит.

Формула подсчета

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2020 годуПри определении конкретной суммы в  2019 -2020 году для офицерского состава учитываются следующие показатели:

  • норма общей площади жилого помещения;
  • место прохождения военнослужащим военной службы;
  • предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения (определяется раз в год Министерством труда и социальной защиты РФ).
Сверх полученной суммы довольствие на компенсацию поднайма не выделяется.

Определение социальной нормы площади

Данный показатель определен правительством. Он не изменяется и зависит от состава семьи военного.

Так:

  • одному человеку положено жилье в 24 квадратных метра;
  • семье из двух человек — 36 кв. м;
  • если у пары один ребенок (всего трое), им положено 43 кв. м;
  • если в семье двое детей, количество членов семьи равно четырем, они могут рассчитывать на жилплощадь 48 кв.м.;
  • при увеличении состава семьи начиная с пяти человек, на каждого полагается 12 кв. м (для сравнения у гражданских лиц этот показатель равен 18 кв. м).
После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству. В случае его увеличения денег дадут больше.

Размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

  • совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, проживают 3 и более членов семьи;
  • семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Предельная стоимость найма 1 кв.м. жилья

Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья. Его утверждает Приказом Министерство труда и социальной защиты РФ.

К примеру, в 2020 году предельная стоимость найма 1 кв.м. общей площади жилого помещения составляет:

  • в Москве — 783,45 руб.;
  • в Крыму — 464,59 руб.;
  • в Республике Адыгея — 232,83 руб.
При изменении данного показателя бухгалтерия самостоятельно, без дополнительного обращения получателя помощи, проводит перерасчет с даты вступления в действие новой цены.
Пример расчета

Допустим, военнослужащего, имеющего жену и двоих детей, перевели в военную часть, расположенную в Республике Крым.

Им по закону положена (в 2020 году) следующая компенсация:

  • Норма площади: 4 человека х 12 кв. м = 48 кв. м.
  • Максимальная сумма: 48 кв. м х 464,59 руб. = 22 300,32 руб.
Фактическая выплата может быть меньше, так как исчисляется на основании договора поднайма.

Рассчитать точную сумму компенсации можно на сайте Министерства обороны РФ в разделе Департамента жилищного обеспечения.

Как получить выплату

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2020 годуВоенный обязан обратиться к своему руководству с рапортом о том, что нуждается в бюджетной поддержке на поднаем жилья.

При этом ему предоставляется право самостоятельно найти подходящую квартиру.

Она должна отвечать следующим условиям:

  • Площадь соответствовать социальным нормам. В ином случае разницу придется платить самостоятельно.
  • Находится в населенном пункте, располагающемся не очень далеко от части. Адрес согласуется с руководством. Официальных ограничений на расположение не существует, но на практике стараются выбирать жилье поближе.
Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ (распоряжение № 3-П от 27.02.2012) выделение компенсации военным не привязано к постановке на учет, как нуждающегося в улучшении жилья. На практике документ, подтверждающий такую необходимость полезен. Обычно его присовокупляют к общему пакету.

Перечень документов

Офицеру следует проделать такие шаги:

  1. Найти жилье.
  2. Обратиться к начальству с рапортом о заключении договора поднайма.
  3. Получить соответствующее распоряжение.
  4. Собрать пакет документов, который включает:
    • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
    • справку о составе семьи (выдается частью);
    • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
    • копии личных документов всего семейства:
      • паспорта;
      • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  5. Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
    • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
    • адрес расположения жилого помещения;
    • размер ежемесячного платежа;
    • факт заключения договора поднайма.
  6. Передать все руководителю.
Поднаем жилья осуществляется только тогда, когда у воинской части нет собственного жилого фонда (или свободных квартир).

Получение средств

Когда рапорт одобрят руководство и специальная комиссия, будет издан приказ. На основании этого документа офицеру откроют специальный счет, на который будут ежемесячно перечисляться средства для оплаты аренды.

Номера таких счетов хранятся в специальном органе, осуществляющих контроль трат бюджетных денег, их целевое расходование.

Заключать договор поднайма с родственниками не запрещено. Такая операция проводится на общих основаниях.

Оплата поднайма солдатам и младшему составу

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2020 годуК данной категории военнослужащих относят:

  • матросов;
  • рядовых;
  • сержантов;
  • старшин.

Эти военнослужащие получают компенсацию на аренду жилья фиксированного размера.

Она значительно ниже, чем у офицерского состава.

А именно:

  • 15 000 руб., при съеме квартиры в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 3 600 руб. — в любом городе РФ или районном центре;
  • 2 700 руб. — в других населенных пунктах.
Младший состав тоже обязан писать рапорт начальству, чтобы получить деньги.

Альтернативный вариант обеспечения жильем

Заключение договора поднайма с последующей выплатой помощи военнослужащему — не единственный вариант государственной поддержки.

Жильем защитники Родины обеспечиваются:

  • посредством аренды военной частью муниципальных квартир;
  • строительством собственных жилых домов Министерством обороны;
  • предоставлением субсидий;
  • участием в военной ипотеке.
Выбор поддержки в конкретном случае зависит от возможностей воинского подразделения. Если у него есть жилье в необходимом количестве, то военным оно предоставляется временно, до обеспечения собственной квартирой или домом.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Поднаем жилья военнослужащим
Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии
  • Саид, 16 февраля 2019 в 14:46

    Подскажите можно ли оформить договор найма с матерью и получать компенсацию за жильё

    • Администратор Мария, 16 февраля 2019 в 15:25

      НПА, предусматривающие возможность получения такой компенсации, не содержат прямых запретов на это.

  • Светлана, 27 июня 2019 в 15:52

    Здравствуйте, прохожу военную службу в Ногинске Московской области – рядовой, какая будет оплата поднайма?

    • Администратор Мария, 27 июня 2019 в 16:28

      По общим правилам п. 2.1 Постановления Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 “О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей”, денежная компенсация военнослужащим – гражданам, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, не превышающем:

      в гг. Москве и Санкт-Петербурге – 15000 рублей;

      в других городах и районных центрах – 3600 рублей;

      в прочих населенных пунктах – 2700 рублей.

      Указанные размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

      совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, указанными в абзаце первом настоящего пункта, проживают 3 и более членов семьи;

      семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

  • Роман, 13 августа 2019 в 21:21

    Здравствуйте! Прохожу службу в Москве , я и члены моей семьи прописаны у знакомой в коммунальной комнате, является ли эта регистрация (постоянная) основанием для отказа в компенсации за поднаем другой квартиры?

    • Администратор Мария, 13 августа 2019 в 22:31

      Конечно, является. Вы же должны проживать по месту своей регистрации. А получается, что не проживаете там по неизвестной для посторонних лиц причине. Можете, конечно, попробовать оспорить отказ, предоставив акт о фактическом не проживании в жилье по месту регистрации, технические документы на жилье с подтверждением квадратуры (общей/жилой площади), числе зарегистрированных в жилье граждан, но сделать это будет крайне сложно и только в судебном порядке. В Вашей ситуации нужна очная консультация юриста с соответствующей судебной практикой.

  • Роман, 14 августа 2019 в 11:07

    А если офицер снимает квартиру у чужого человека и там же регистрирован (постоянно) как знакомые, может ли он оформить поднаем?

    • Администратор Мария, 14 августа 2019 в 20:42

      Поднаем можно оформить даже у родственников. Регистрация по месту жительства не дает каких-либо имущественных прав, кроме права проживания пока собственник не против. Но членами семьи такого человека Вы не являетесь как в случае с родственниками.

  • Сергей, 15 августа 2019 в 15:24

    Если военнослужащий получает выплату за поднайм квартиры, то может ли его жена (педагог), оформить дополнительно к этому компенсацию за коммунальные услуги по этой же квартире?

    • Администратор Мария, 15 августа 2019 в 21:17

      Выплата за поднаем жилого помещения предусматривает компенсацию расходов в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья. Если такой договор не предполагает оплату ЖКУ, то это никак не связано с коммунальными услугами, а значит, нет никаких препятствий для получения компенсации по ЖКУ для супруги.

  • Ваня, 8 ноября 2019 в 13:48

    Здравствуйте, нам доводили что с 1 октября поднимут выплаты за наем жилья, но не подняли, почему???

    • Администратор Мария, 9 ноября 2019 в 11:25

      Это были только планы. На федеральном уровне в законодательстве ничего не поменялось. См. постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей».

      • Юлия, 8 декабря 2019 в 14:50

        А когда планам суждено сбыться?

        • Администратор Мария, 9 декабря 2019 в 11:27

          Этот вопрос не нам должен быть адресован.

  • Азат, 3 декабря 2019 в 17:00

    Если я прохожу службу в Московской обл, Наро-Фоминском р-не, звание рядовой, сколько я должен получать поднайм, 2700 или 15 000?

    • Администратор Мария, 4 декабря 2019 в 09:51

      1. Денежная компенсация военнослужащим – гражданам, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту, за исключением проходящих военную службу по контракту за пределами территории Российской Федерации, либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, не превышающем: в городах и районных центрах – 3600 рублей.
      2. 15.000 р. – верхний предел только для Москвы и Санкт-Петербурга.

  • Азат, 10 декабря 2019 в 04:46

    Если я прохожу службу в мск обл, Наро-Фоминском р-не, звание рядовой, сколько я должен получать поднайм, 2700 или 15 000?

    • Администратор Мария, 10 декабря 2019 в 12:12

      На Ваш аналогичный вопрос ранее уже предоставлялся ответ: https://lgoty-vsem.ru/kompensatsii/kompensatsiya-za-podnaem-zhilya-voennosluzhashhim.html#comment-7597

  • Максим, 12 января 2020 в 17:06

    Подскажите указ повысить поднаем рядовому составу уже подписан, а он касается войскам Росгвардии?

    • Администратор Мария, 13 января 2020 в 16:02

      Для сотрудников Росгвардии действует другой НПА: Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1228 “О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, и членам семей сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, лиц, проходивших службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имевших специальные звания полиции, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения…” и Правила выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции (утв. постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1228).

  • Евгений, 24 марта 2020 в 12:33

    Оформил поднаём, получаю средства. Влияет это как-либо на мои накопления НИС?

    • Администратор Мария, 25 марта 2020 в 11:13

      Договор найма жилого помещения и компенсация такого найма являются одной из альтернатив НИС в вопросах обеспечения военнослужащих жильем. Напрямую эти правоотношения никак не связаны.
      ФГКУ «Росвоенипотека» ежегодно, до 31 марта, направляет в федеральные органы исполнительной власти и в федеральные государственные органы, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, информацию о состоянии именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы.
      Порядок доведения ФОИВ и ФГО до участников НИС информации о состоянии их именных накопительных счетов установлен соответствующими ведомственными приказами.

  • Евгений, 14 апреля 2020 в 13:08

    Здравствуйте, подскажите по такому вопросу. Вообщем начал собирать документы на поднаем с сентября 2019 и договор найма заключил с хозяином квартиры в сентябре, но ввиду командировок не совпадения смен с работой штаба и других служб части смог собрать документы лишь сейчас в апреле 2020 года. Будут ли расчет за поднаем за 19 год или только за 20 или может вообще с момента как одобрят поднаем в части до конца договора найма? Т.к сказали в службе кэс, что вроде как с момента написания рапорта будут произведены выплаты, заранее спасибо

    • Администратор Мария, 15 апреля 2020 в 08:44

      1. Любые выплаты производятся в заявительном порядке, но не ранее чем у Вас возникло право на них. Соответственно, ранее подачи рапорта никто не обязан ничего компенсировать.
      2. Как именно и когда с Вами произведут расчет по факту – это уже зависит от действующей практики в Вашем ведомстве.

      • Евгений, 15 апреля 2020 в 10:14

        Т.е. выплаты начнутся к примеру с мая, но так как составлен договор с 19 года, возмещение возможно за весь период?

        • Администратор Мария, 15 апреля 2020 в 10:43

          Согласно п. 2 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 27.11.2019) “О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим…” денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

  • Ирина, 20 апреля 2020 в 11:42

    Семья военнослужащего – 3 чел., все зарегистрированы вместе, по адресу войсковой части. Снимает жилье, оформили поднаем. Сын – 17 лет (несовершеннолетний) учится в другом городе. Каникулы, выходные соответственно с семьей. (Тем более сейчас – в период карантина – дистанционка). В УФО запросили справку с места учебы сына. Апеллируют, что он не проживает совместно, и соответственно на него выплаты поднайма не положены. В настоящий момент в выплатах отказано. Вопрос: законно ли требование о предоставлении дополнительных документов (справок с места учебы).

    • Администратор Мария, 21 апреля 2020 в 06:44

      В соответствии с п. 4 Приказа Министра Обороны от 27 мая 2016 года N 303 Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений, решение о выплате денежной компенсации принимается на основании рапорта (приложение N 1 к настоящей Инструкции), к которому прилагаются документы, в том числе: справка воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего.
      Согласно п. 6 этого же НПА, при изменении состава семьи, учитываемого при определении размера денежной компенсации, получении денежной компенсации членами семьи, проходящими государственную службу в органах государственной власти, а также при изменении фактических затрат за наем (поднаем) жилого помещения денежная компенсация в новых размерах выплачивается военнослужащему (одному из совершеннолетних членов семьи погибшего (умершего) военнослужащего) со дня наступления этих изменений на основании приказа командира воинской части (начальника организации) с приложением рапорта (заявления) и документов, подтверждающих наступление указанных обстоятельств.
      Таким образом, если Ваш фактический состав семьи на период обучения сына изменился, поскольку сын постоянно с Вами не проживает, то это может служить основанием для перерасчета выплаты с учетом фактически постоянно проживающих членов семьи.

      • Ирина, 21 апреля 2020 в 08:56

        Состав не изменился все члены семьи (включая сына) признаны нуждающимися, и включены в списки на получение постоянного жилья. Он там заканчивает школу, и живет у бабушки, чтобы не срывать со школы.

        • Ирина, 21 апреля 2020 в 09:02

          Основание в каком нормативном акте указано, что по мимо регистрации в паспорте, предоставлять справку со школы. Согласилась бы есть студент института до 23 лет. , но здесь несовершеннолетний

          • Администратор Мария, 22 апреля 2020 в 06:45

            Справка воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего должна быть. См. п. 4 Инструкции об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений, утв. Приказом Министра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303. Такая справка выдается на основе фактических данных о совместном проживании.

        • Администратор Мария, 22 апреля 2020 в 06:40

          Вы сами себе противоречите. Если сын с Вами не проживает фактически, то членом семьи по жилищному законодательству он в настоящее время не является, поскольку таковыми выступают только по факту проживающие на постоянной основе в одном жилье граждане и ведущие совместное хозяйство.

  • Иван, 15 мая 2020 в 06:27

    Если есть постоянная, местная регистрация, но я там не имею своей доли, положен ли мне поднаем?

    • Администратор Мария, 15 мая 2020 в 10:04

      1. Учитываются все имущественные (жилищные) права. Регистрация по месту жительства дает Вам право проживания в жилье.
      2. На поднаем Вы сможете рассчитывать, только при условии невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством РФ.
      3. Кроме того, на компенсацию поднайма жилья могут рассчитывать изначально военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы. Это предполагает, что у таких лиц там нет никаких личных имущественных прав.

  • Ангелина, 11 июня 2020 в 23:06

    Здравствуйте, семье из 2 человек, полагается квартира 36 м^2, если жена не прописана в Москве, то сумма компенсации изменится?

    • Администратор Мария, 12 июня 2020 в 08:05

      1. Согласно п. 2 Положения, утв. ПП РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 при перемене места жительства военнослужащими и членами их семей, и невозможности обеспечения их жильем в соответствии с законодательством РФ органы исполнительной власти субъектов РФ через уполномоченные ими органы выдают документы, необходимые для принятия решения о выплате денежной компенсации.
      2. В соответствии с п. 4 Инструкции (Приложения к приказу Министра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303) решение о выплате денежной компенсации принимается на основании рапорта (приложение N 1 к настоящей Инструкции), к которому прилагаются следующие документы:
      – копии паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства, копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (при их наличии) и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.
      3. Соответственно, если у жены военнослужащего нет ни регистрации по новому месту жительства, ни отметки о временном пребывании, то она не будет включена в расчет компенсации за поднаем жилья военнослужащего.