Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2023 году

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2023 годуРеконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В  2023 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2023 годуКакие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2023 годуДля получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

  1. Материнский капитал можно использовать с этой целью только после исполнения малышу трех лет. Это значит, что подавать бумаги в Пенсионный фонд, пока ребенку еще не исполнилось трех лет бесполезно, деньги все равно не переведут. Но, если провести такие работы очень нужно, то можно потратить свои личные сбережения, а потом получить компенсацию всех затрат с денег материнского капитала. Для этого понадобится, лишь сохранить все бумаги о проведении реконструкции (акты, квитанции и т.д.).
  2. Проведение работ самостоятельно. По законодательству Российской Федерации работы по увеличению площади дома, при использовании материнского капитала, должны производиться членами семьи самостоятельно без заключения договоров с профессиональными фирмами и строительными бригадами.
  3. Собственность заявителя. Одним из главных условий выдачи материнского капитала на реконструкцию дома является тот факт, что и жилой дом и участок, на котором он расположен, обязаны находиться в собственности у заявителя или у его законного мужа или жены.
  4. Трата кредитных средств. Законом не запрещено пользоваться своими деньгами или средствами, взятыми в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до трехлетия малыша) не получится, так как досрочно можно погасить только кредиты, которые были взяты на строительство или покупку жилья.
Важно! Семья имеет право добавлять к сумме, которая была выдана по свидетельству, столько денег, сколько считает необходимым. Реконструкция жилого помещения имеет цель улучшить, а самое главное, увеличить площадь дома для большой семьи.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2023 годуПередача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного.

Скачать для просмотра и печати:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Выплата средств в 2 этапа

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2023 годуЧтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2023 годуПосле того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

  1. заявление;
  2. паспорта родителей;
  3. свидетельства о рождении детей;
  4. свидетельство о заключении брака;
  5. свидетельство о праве собственности;
  6. документы подтверждающие проведение реконструкции объекта;
  7. выписка из ЕГРН о правах на объект. Реконструкция должна быть проведена после 1 января 2007 года;
  8. банковские реквизиты;
  9. письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи.

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Видео о том, как потратить материнский капитал на ремонт или реконструкцию жилья.
Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии
  • Любовь, 9 февраля 2020 в 13:14

    как оформить дом в общую собственность всех членов этой семьи после оформления кадастрового паспорта

    • Администратор Мария, 9 февраля 2020 в 14:43

      Долевая собственность на недвижимость оформляется в нотариальном порядке.

  • Елена, 3 октября 2020 в 23:12

    Добрый день! Если супруги не состоят в браке? Могут отказать в реконструкции дома? Спасибо.

    • Администратор Мария, 4 октября 2020 в 10:36

      Если собственником дома является муж, то да.

  • Елена, 3 октября 2020 в 23:15

    И еще вопрос: у нас второй этаж под крышей сразу, хотим выровнять стены, сделать полноценный второй этаж, это будет считаться реконструкцией? Спасибо.

    • Администратор Мария, 4 октября 2020 в 10:40

      Реконструкцией в рамках направления средств МСК считается проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

      • Ольга, 7 ноября 2020 в 19:30

        Да или нет! Будет считать или нет, ваш данный ответ просто дублирует текст статьи!

        • Администратор Мария, 8 ноября 2020 в 11:18

          В данной выдержке прямо указано, что считается реконструкцией, а что нет.

  • Денис, 24 ноября 2020 в 21:27

    Доля в доме и участке должна быть 100% (для владельца сертификата на маткапитал) или допускается совместное владение с матерью? Есть ли минимальный порог доли в доме и участке (для владельца сертификата на маткапитал)

    • Администратор Мария, 25 ноября 2020 в 15:00

      С приобретением долей в жилье на МСК существуют различные проблемы. В частности, сделку одобрят только в том случае, если доля представляет собой отдельное изолированное помещение (комнату). И даже в этом случае порой приходится добиваться одобрения сделки в судебном порядке, поскольку у семьи должно произойти улучшение жилищного положения. А если у Вас уже есть доля в другом жилье, то улучшением это не назовешь. В идеале доля (не менее 1 комнаты) должна быть приобретена в том жилье, где у членов семьи уже есть доля. Тогда это будет улучшением жилищных условий.

  • Яна, 27 декабря 2020 в 05:17

    Здравствуйте. У нас дом с землёй в ипотеке. Но есть мат капитал, который хотели бы использовать именно при реконструкции. Дом 176 кв м, мы пристроили уже 100 кв. Можно ли нам, при том что уже выполнены работы им воспользоваться? Документально не оформлено ещё. И ещё один вопрос, не помешает ли этому банк в котором ипотека.

    • Администратор Мария, 27 декабря 2020 в 15:16

      1. Если у Вас оформлен ипотечный кредит — значит, дом находится в залоге у банка. Прежде чем что-то делать с залоговым имуществом, Вы должны были согласовать это с банком.
      2. Воспользоваться в целях реконструкции дома средствами МСК, если у Вас еще документально ничего не оформлено и не согласовано с банком, Вы не сможете.

  • Людмила, 12 января 2021 в 13:18

    Здравствуйте. Могу ли я использовать региональный капитал на строительство крыши. Дом на 2 хозяина.

    • Администратор Мария, 12 января 2021 в 16:25

      Вы не указали свой регион проживания, поэтому детализировать ответ не представляется возможным. В каждом субъекте РФ действуют свои нормы права о реализации средств РМСК.

      • ТАТЬЯНА, 29 января 2021 в 23:35

        Здравствуйте. Могу ли я использовать МАТ капитал на строительство крышИ? Г ДОНСКОЙ ТУЛЬСКАЯ ОБЛ

        • Администратор Мария, 30 января 2021 в 12:36

          1. Если речь идет о федеральном МСК, то все зависит от стадии строительства здания. Допустимо направление средств федерального МСК только на строительство в целом жилого здания и реконструкцию. Последняя предполагает увеличение жилой площади. Если дом уже по факту построен, а вы хотите отремонтировать крышу, то такое направление МСК вам не одобрят.
          2. Максимально подробную консультацию по этому вопросу вам могут предоставить только в ПФР, поскольку именно сотрудники этой организации одобряют заявление о направлении средств МСК на улучшение жилищных условий.

  • Андрей, 9 февраля 2021 в 17:46

    Проведение работ самостоятельно это какое-то странное требование. Я сам пристройку с увеличением площади, с фундаментом, крышей и т.д. сделать не смогу.
    А почему дом должен перейти в общую собственность? Пристройка же добавит одну-две учётных площади — вот их и можно в общую собственность переводить…

    • Администратор Мария, 9 февраля 2021 в 20:05

      1. Требование в законе есть — значит, его надо соблюдать. Если вам не подходит этот вариант — используйте другой. Вас же никто не заставляет выбирать именно этот вариант направления средств МСК. Это дело сугубо добровольное.
      2. Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ-256 лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Точный размер долей в законе не определен. Соответственно, никто не мешает вам указать такой размер долей, какой вы сочтете нужным.

  • Мария, 11 февраля 2021 в 08:33

    Доброе утро. В 2017 году провели реконструкцию дома, в результате увеличилась жил площадь. В 2020 родился второй ребенок (первый в 2013). Как можно распорядиться маткапиталом на реконструкцию дома или на компенсацию за реконструкцию, какие есть варианты.

    • Администратор Мария, 11 февраля 2021 в 14:51

      1. Согласно п. 1.3 ст. 10 ФЗ-256 Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат на построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства после проверки территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации:
      1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;
      2) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права).
      2. Компенсировать можно только в том случае, если реконструкция была осуществлена в соответствии с п. 2 ч. 1 указанной статьи. Там регламентировано, что средства МСК могут быть направлены на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

      • Елена, 19 сентября 2021 в 17:01

        Добрый вечер, меня тоже интересует этот вопрос, можно ли компенсировать затраты на пристройку , если пристроили жилую площадь до рождения ребенка? Ответьте пожалуйста да или нет. Я из ответа ничего не поняла.

        • Администратор Мария, 20 сентября 2021 в 08:27

          Нет. В законе указано: «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.» То есть компенсировать можно не свои затраты на пристройку, а направить деньги на исполнение еще не исполненных обязательств по договору, заключенному до рождения соответствующего ребенка. Например, по жилищному кредиту.

  • Мария, 12 февраля 2021 в 09:04

    Здравствуйте, у нас частный дом, в 2-х метрах стоит кирпичный, не пригожий к жилью сарай (одни стены), мы хотим соединить дом и сарай, разрешение на реконструкцию имеется, из этого сарая хотим детям сделать спальную комнату, сейчас площадь дома 46 м2, а если сделать, как мы хотим, то увеличится до 112 по документам. Могу ли я воспользоваться мат.капиталом? Это будет считаться увеличением жил.площади?

    • Администратор Мария, 12 февраля 2021 в 11:34

      1. Если вы используете имеющееся у вас юридически (по документам) нежилое помещение для пристройки, то для начала вам нужно изменить его статус на жилое помещение. В противном случае это не будет считаться улучшением жилищных условий даже при условии увеличения общей площади дома.
      2. Рекомендуем вам обратиться к юристам в очном порядке для грамотного сопровождения процедур реконструкции в целях дальнейшей реализации средств МСК.

      • Гульназ, 17 декабря 2021 в 09:54

        Здравствуйте. Если у меня есть кирпичное крыльцо( две стены от дома, одна стена до крыши и вход(веранда?)), то его можно перевести в жилое и сделать реконструкцию ? Или его невозможно перевести в жилое?

        • Администратор Мария, 17 декабря 2021 в 11:42

          1. В вашем случае речь идет не о жилом или нежилом помещении — у вас недостроенное здание. Это совершенно разные категории.
          2. Для начала необходимо ввести здание в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в градостроительный/архитектурный отдел местной администрации и оформить на него право собственности. В правоустанавливающих документах будет указано, к какому виду относится здание — к жилому или к нежилому.
          3. Реконструкция предполагает изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В вашем случае речь идет не о реконструкции, а о достраивании объекта незавершенного строительства. Это разные вещи.

  • Лада, 28 мая 2021 в 23:58

    Здравствуйте реконструкция дачи входит в маткапитал. Отделка второго этажа детских комнат относится к реконструкции

    • Администратор Мария, 29 мая 2021 в 08:07

      1. Отделка не относится к реконструкции. Реконструкция объектов капитального строительства в целях улучшения жилищных условий — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.
      2. Средства МСК можно направлять на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Если дача не имеет статус жилого дома, то направить деньги на ее реконструкцию вы в любом случае не сможете.