Жилищная субсидия “Молодая семья” + маткапитал = бесплатная квартира?

Жилищная субсидия "Молодая семья" + маткапитал = бесплатная квартира?

Жилищная субсидия “Молодая семья” + маткапитал = бесплатная квартира?

Семьи с детьми при определенных обстоятельствах могут приобрести квартиру, оплатив лишь малую часть ее стоимости. Такое возможно при одновременном использовании нескольких льгот от государства, а именно «Жилищная субсидия» и «Материнский капитал».

Жилищная субсидия «Молодая Семья»

Каждая семья, которая подходит под условия участия в программе может получить от государства субсидию на приобретение квартиры или дома. Семьи получают выплаты, равную определенному проценту от стоимости нормированной площади жилья:

  • 30% – если в семье нет детей;
  • 35% – если в смете воспитываются дети.

При расчете используется нормированная площадь, которая зависит от численности семьи:

    • 2 человека – 42 кв. в.;
    • 3 и более человек – 18 кв. м. на одного жильца.

Например, если семья из двух человек (муж и жена) покупает квартиру площадью в 50 кв. м. за 2 млн. руб., то размер субсидии для них будет составлять:

2 000 000 / 50 * 42 * 30% = 504 тыс. руб.

Правом участия в программе жилищная субсидия для «Молодых Семей» обладают семьи, которые удовлетворяют следующие условия:

  • официально зарегистрированный брачный союз;
  • возраст каждого супруга не старше 35-ти лет;
  • официальное признание семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания (проживание в ветхом или аварийном доме, отсутствие недвижимости в собственности или несоблюдение нормы площади на человека);
  • наличие сбережений, которых хватит на оплату оставшейся стоимости квартиры, или подписанного предварительного договора о выдаче ипотечного кредита с банковской организацией.

Материнский капитал

В 2021 г. размер материнского капитала составляет:

  • на первого ребенка – 466 тыс. 617 руб.;
  • на второго ребенка – 616 тыс. 617 руб.

Один из способов траты сертификата – это покупка недвижимости. Капитал может быть использован в качестве первичного взноса по ипотеке или потрачен на оплату действующего жилищного кредита.

Одновременное использование материнского капитала и жилищной субсидии

Молодая семья, состоящая из мужа, жены и ребенка (размер субсидии 35% от цены), может одновременно использовать материнский капитал и получить жилищную субсидию. Тогда стоимость квартиры, для них будет гораздо меньше фактического значения.

Пример расчета итоговой цены квартиры площадью в 60 кв. м., оформленной в ипотеку за 2 млн. руб.

  1. Субсидия рассчитывается по норме площади для трех человек: 18 * 3 = 54 кв. м.
  2. Размер жилищной субсидии: 2 000 000 / 60 * 54 * 35% = 630 тыс. руб.
  3. Материнский капитал: 466 тыс. 617 руб.
  4. Итоговая стоимость квартиры, которая должна быть оплачена семьей самостоятельно: 2 000 000 – 466 617 – 630 000 = 903 тыс. 383 руб.

Для использования такого варианта покупки недвижимости необходимо действовать следующим образом:

  1. Подготовить документы и подать заявление на получение субсидии.
  2. После одобрения заявки найти подходящее жилье.
  3. Заключить с банком договор об оформлении ипотечного кредита.
  4. Дождаться, когда средства субсидии будут переведены государством банку.
  5. Подать заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала для оплаты имеющейся ипотеки.
  6. Дождаться когда ПФР переведет деньги банку.
  7. Самостоятельно оплатить оставшуюся задолженность по кредиту.

ВАЖНО: Описанный способ возможен только в том случае, когда материнский капитал будет использоваться именно для оплаты имеющейся ипотеки. Его использование в качестве первоначального взноса в описанном варианте невозможно, так как первичным платежом уже является субсидия.

Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии
  • Павел, 19 ноября 2020 в 03:02

    Здравствуйте. Гражданской жене пришлось уехать рожать в ДНР. Она от туда родом.я россиянин. ..в паспорте не стоит печать о ребенке. А в свидетельстве о рождении записан я. мои имя и отчество, а вот с фамилией невеста поспешила и поставила свою. (Собираюсь взять ее фамилию ). чтобы попасть к ним в страну нужно документально подтвердить родство. ..вопрос. в течении одного дня возможно ли, при наличии всех документов сделать меня отцом официально?

    • Администратор Мария, 19 ноября 2020 в 09:43

      1. Если ребенок не имеет гражданства РФ, то документы на него, включая подтверждение отцовства, оформляются на территории той страны, гражданином которой он является. Или через консульство этой страны. Мы не консультируем по нормам права зарубежных стран.
      2. За 1 день Вам в любом случае не оформят отцовство.

  • Асыл, 6 декабря 2020 в 09:24

    Мне 26 лет, жене 23, у нас 2 детей, жена сирота и следующим году она получит квартиру как (числится сиротой ), могу я подать заявку на помощь получения квартиры как молодая семья?

    • Администратор Мария, 6 декабря 2020 в 10:35

      До получения жилья Вашей женой, если Вы соответствуете условиям программы, Вы сможете претендовать на вступление в программу. После получения -только при условии признания Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. В том числе и после попадания в программу. Если Вас не признают нуждающимися в улучшении жилищных условий – Вас исключат из программы.

  • Евгения, 8 января 2021 в 21:26

    Здравствуйте, подскажите, я вот с детьми прописана по другому адресу, а муж в другом городе прописан, но область одна, можем ли мы встать на очередь, как молодая семья? Так как у меня 12 кв. метров и там где он прописан 18 кв. метров, мы многодетная семья, только трое детей у меня от первого брака, а 4 от него официально он только на нем.

    • Администратор Мария, 9 января 2021 в 15:13

      1. Конкретные правовые условия участия в жилищных программах, признания семей нуждающимися в улучшении жилищных условий оговариваются в региональных и муниципальных НПА, равно как и определение категории “многодетная семья”. Каждый субъект РФ трактует ее по-разному. Вы не указали свой регион проживания, поэтому детализировать ответ не представляется возможным.
      2. Обратитесь с этим вопросом в жилищный отдел по месту постоянного проживания.