Жилищная субсидия “Молодая семья” + маткапитал = бесплатная квартира?

Жилищная субсидия "Молодая семья" + маткапитал = бесплатная квартира?

Жилищная субсидия “Молодая семья” + маткапитал = бесплатная квартира?

Семьи с детьми при определенных обстоятельствах могут приобрести квартиру, оплатив лишь малую часть ее стоимости. Такое возможно при одновременном использовании нескольких льгот от государства, а именно «Жилищная субсидия» и «Материнский капитал».

Жилищная субсидия «Молодая Семья»

Каждая семья, которая подходит под условия участия в программе может получить от государства субсидию на приобретение квартиры или дома. Семьи получают выплаты, равную определенному проценту от стоимости нормированной площади жилья:

  • 30% – если в семье нет детей;
  • 35% – если в смете воспитываются дети.

При расчете используется нормированная площадь, которая зависит от численности семьи:

    • 2 человека – 42 кв. в.;
    • 3 и более человек – 18 кв. м. на одного жильца.

Например, если семья из двух человек (муж и жена) покупает квартиру площадью в 50 кв. м. за 2 млн. руб., то размер субсидии для них будет составлять:

2 000 000 / 50 * 42 * 30% = 504 тыс. руб.

Правом участия в программе жилищная субсидия для «Молодых Семей» обладают семьи, которые удовлетворяют следующие условия:

  • официально зарегистрированный брачный союз;
  • возраст каждого супруга не старше 35-ти лет;
  • официальное признание семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания (проживание в ветхом или аварийном доме, отсутствие недвижимости в собственности или несоблюдение нормы площади на человека);
  • наличие сбережений, которых хватит на оплату оставшейся стоимости квартиры, или подписанного предварительного договора о выдаче ипотечного кредита с банковской организацией.

Материнский капитал

В 2020 г. размер материнского капитала составляет:

  • на первого ребенка – 466 тыс. 617 руб.;
  • на второго ребенка – 616 тыс. 617 руб.

Один из способов траты сертификата – это покупка недвижимости. Капитал может быть использован в качестве первичного взноса по ипотеке или потрачен на оплату действующего жилищного кредита.

Одновременное использование материнского капитала и жилищной субсидии

Молодая семья, состоящая из мужа, жены и ребенка (размер субсидии 35% от цены), может одновременно использовать материнский капитал и получить жилищную субсидию. Тогда стоимость квартиры, для них будет гораздо меньше фактического значения.

Пример расчета итоговой цены квартиры площадью в 60 кв. м., оформленной в ипотеку за 2 млн. руб.

  1. Субсидия рассчитывается по норме площади для трех человек: 18 * 3 = 54 кв. м.
  2. Размер жилищной субсидии: 2 000 000 / 60 * 54 * 35% = 630 тыс. руб.
  3. Материнский капитал: 466 тыс. 617 руб.
  4. Итоговая стоимость квартиры, которая должна быть оплачена семьей самостоятельно: 2 000 000 – 466 617 – 630 000 = 903 тыс. 383 руб.

Для использования такого варианта покупки недвижимости необходимо действовать следующим образом:

  1. Подготовить документы и подать заявление на получение субсидии.
  2. После одобрения заявки найти подходящее жилье.
  3. Заключить с банком договор об оформлении ипотечного кредита.
  4. Дождаться, когда средства субсидии будут переведены государством банку.
  5. Подать заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала для оплаты имеющейся ипотеки.
  6. Дождаться когда ПФР переведет деньги банку.
  7. Самостоятельно оплатить оставшуюся задолженность по кредиту.

ВАЖНО: Описанный способ возможен только в том случае, когда материнский капитал будет использоваться именно для оплаты имеющейся ипотеки. Его использование в качестве первоначального взноса в описанном варианте невозможно, так как первичным платежом уже является субсидия.

Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!