Если гражданин владеет земельным участком и активно его использует, то в большинстве случаев ему хочется облагородить территорию. Гораздо приятнее жить в частном доме, вокруг которого расположены растения или деревья. Если цветочную клумбу в пределах собственного земельного участка можно разместить где угодно, то с деревьями все не так просто. Существуют определенные строительным нормы и правила, которыми регламентированы условия размещения тех или иных объектов на участках, выделенных под индивидуальное жилое строительство, садоводство или ведения личного подсобного хозяйства. Одними из таких объектов являются деревья.
Законодательное регулирование вопроса
Среди людей распространено мнение о том, что на личном находящимся в собственности земельном участке можно делать и строить что и как угодно, если это не противоречит действующему законодательству государства. На практике это не так.
Собственник территории действительно может строить на своем участке все что угодно, если возводимый объект не нарушает законодательные нормы и не противоречит виду разрешенного использования участка. Однако делать он это может только с соблюдением строительных норм и правил. Это касается даже облагораживания территории посредством высадки деревьев. Они должны располагаться на определенным удалении от других объектов на участке, а также от его границ.
Регламент минимальной дистанции деревьев, на которой они должны находиться от других объектов, прописан на законодательном уровне. Он указан в содержании в строительных правил и норм:
Классификация деревьев
В вопросе строительных норм и правил деревья классифицируются на три группы:
- высокие, от 15 м. — к таковым относится береза, сосна, ель, дуб и т. д.;
- среднерослые, до 15 м. — к таковым относятся яблоня, груша, вишня, слива и т. д.;
- карликовые деревья, а также кустарники, до 5 м. — к таковым относится калина, черноплодная рябина, сирень и т. д.
На Заметку: Высота деревьев определяется по среднестатистическим показателя из биологических справочников. То есть, если условная береза была посажена пару лет назад, и на данный момент ее высота не превышает отметки в 2 метра, то если она не удалена от забора на расстояние, регламентированное для высоких деревьев, то это будет являться нарушением СНиП.
На каком расстоянии от различных объектов можно садить деревья?
Строительными нормами и правилами установлено минимально расстояние, которое должно быть выдержано от места посадки деревьев до различных объектов. Требования предъявляются к дистанции до:
- смежных границ участка с территориями, находящимися в собственности третьих лиц;
- до жилых домов и других объектов капитального строительства на участке;
- до дороги;
- до коммуникационных узлов.
1. Расстояние от границ с соседними участками
Требование по размещению деревьев на определенном расстоянии от границ участка обусловлено тем, что чем выше конкретное насаждение, тем большую тень оно создает на чужой территории. Соответственно, чем больше средняя высота дерева, тем дальше оно должно быть расположено от смежной границы на участке.
Строительными нормами предписана следующая минимальная дистанция расположения деревьев до соседних участков:
- для высоких — не менее 4 м.;
- для среднерослых — не менее 2 м.;
- для карликовых и для кустарников — 1 м.
На Заметку: Строительными нормами допускается использование кустарников вместо забора в качестве живой изгороди. В таком случае ширина насаждений не должна превышать 50 см., а высота — 1,5 м. Причем обустроенная живая изгородь будет законно размещенной только в том случае, если предварительно до посадки кустарника владелец участка получил письменное согласие на посадку от собственника соседнего надела, на границе с которым размещены растения.
Фактически регламентированные минимальные нормы по расстоянию не идеальны. Породы деревьев с широкими кронами даже при соблюдаемых 4 м. рано или поздно раскинут свои ветви на территорию соседнего участка. В таком случае его собственник может абсолютно законно подстричь ветви и это не будет расцениваться как порча имущества, или же он пожаловаться в органы местного самоуправления, которые в свою очередь по заявлению спилят дерево. Поэтому, при посадке подобных пород, следует учитывать не только фактическое расстояние от будущего места расположения ствола, но и от возможной ширины крон.
2. Расстояния до жилых домов и других объектов капитального строительства
Требования по размещению деревьев на определенном расстоянии от границ участка обусловлены:
- необходимостью обеспечения помещений дома естественным освещением через окна — высокие деревья, расположенные вблизи, создают постоянную тень;
- безопасностью — корни крупного дерева, посаженного слишком близко, с течением времени могут разрушать фундамент объекта, что рано или поздно приведет к его аварийности.
Вопреки мнениям, минимальное расстояние посадки деревьев необходимо соблюдать не только до жилого дома. Дистанция должна быть соблюдена до любого объекта капитального строительства. Таковым признается строение, у которого имеется постоянный твердый фундамент: дом, гараж, баня, хлев и т. д.
Деревья следует размещать на расстоянии:
- для высоких — не менее 5 м.;
- для среднерослых — не менее 3 м.;
- для карликовых и для кустарников — не менее 1,5 м.
3. Расстояние до дороги
Требования к минимальной дистанции от деревьев до проезжей части обусловлены тем, что их слишком близкое расположение вызывает следующие проблемы:
- корни разрушают дорожное полотно снизу;
- разросшиеся раскинувшиеся над дорогой деревья ухудшают видимость, могут препятствовать проезду высоких транспортных средств, в частности, грузовиков и специализированной техники;
- стволы деревьев, расположенных близко к дороге возле ворот на участок могут препятствовать свободному проезду на территорию.
В отличие от предыдущих норм в этом правиле нет раздельной классификации по высоте:
- все деревья должны располагаться на расстоянии не менее 2 м. от проезжей части;
- все кустарники должны располагаться на расстоянии не менее 1 м. от проезжей части.
4. Расстояние до коммуникационных узлов
Практически на любом участке имеются те или иные коммуникации. Если водопровод и газопровод (крайне редко) может присутствовать не на каждой территории, то электричество есть везде.
Чтобы исключить выход из строя коммуникационного узла и обеспечить безопасность граждан, пользующихся участком, строительными нормами регламентировано минимально допустимое расстояние. Оно составляет:
- не менее 2 м. для деревьев и не менее 1 м. для кустарников — для водопровода, теплопровода, газопровода, силовых и связных кабелей;
- не менее 1,5 м. для любых насаждений — для линий электропередач (если у дерева широкая крона, то верхняя его часть будет в любом случае спилена, как только ветви приблизятся к проводам, независимо от того, расположено ли дерево с учетом минимальной нормы расстояния или нет).
На Заметку: Ограничения по расстоянию распространяются на все коммуникационные узлы, включая те, которые размещаются под землей.
Что делать, если дерево на участке соседа мешает?
Если насаждения, расположенные на соседском участке мешают, то первым делом следует попытаться решить проблему посредством простой договоренности с собственником смежной территории.
Если это не привело к положительному результату, то далее следует направить официальную жалобу в органы местного самоуправления или руководству садового некоммерческого товарищества (если спорный объект расположен на территории, входящей в состав СНТ).
Подобные жалобы подлежат рассмотрению в течение 10 рабочих дней. По факту принятия решения заявитель будет уведомлен. После этого уполномоченные сотрудники согласуют дату и время проведения замеров, по результатам которых будет подтвержден или опровергнут факт нарушения.
Если выяснится, что строительные нормы и правила действительно не были соблюдены, то дерево будет спилено. Жаловаться в администрацию населенного пункта или руководству СНТ на соседское дерево следует в тех случаях, когда:
- насаждение явно размещено без соблюдения минимальных требований по расстоянию;
- крона соседского дерева нависает над смежной территорией;
- крона соседского дерева расположена в опасной близости от линий электропередачи или каких-либо других коммуникационных узлов.
Очень часто подобные жалобы остаются без рассмотрения несмотря на то, что срок ответа на них определен не уровне федерального законодательства. Если обращение остается без ответа в течении 10 рабочих дней и более, то заявителю следует подать официальную жалобу на действия администрации населенного пункта уполномоченному руководителю. Также допускается подача заявления в прокуратуру на бездействие органов местного самоуправления или руководства СНТ.