Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 год

​​В текущем году на территории Оренбургской области реализуется программа по предоставлению жилья работникам социальной сферы. В рамках проекта людям не просто предоставляет комфортабельное жилье под низкий процент, но и дается отсрочка платежей до двадцати четырех месяцев.

Условия реализации программы

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 годУчитывая сложную экономическую ситуацию в стране и рост безработицы, государство предпринимает различные меры, направленные на распределение рабочей силы, в том числе в сельскую местность.

Принять участие в проекте вправе все граждане РФ, живущие в селе или желающие переехать туда на постоянную основу.

Полезно знать! Также в программе участвуют и юридические лица, планирующие впоследствии продать объекты недвижимости вышеуказанным категориям населения.

Что такое сельский дом

В рамках проекта речь идет о доступной замене старых построек на новые комфортные дома. Если человек соберет все необходимые документы, то все работы будут сделаны для него не только быстро, но и дешево.

Условия и правила реализации проекта

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 годПрограмма «Сельский дом» носит пилотный характер, в случае успеха планируется внедрение по всей территории России.

В первую очередь участникам проекта стали работники социальных сфер — медицины, образования и обслуживания населения.

Законодательное регулирование

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 годБазовым нормативным актом, по которому реализуется программа, является Постановление региональных властей о внедрении проекта. В рамках подзаконного акта описано:

  1. В тридцати пяти районах Оренбургской области возводятся новые комфортные дома;
  2. Финансирование строительства идет из бюджета субъекта;
  3. Гражданам-участникам предоставляются льготные условия кредитования — два процента.
Внимание! Строятся не только сами дома, но и инфраструктура необходимая для жизни.
Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ от 15 июля 2013 г. № 598 “О федеральной целевой программе “Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года”

Цели проведения

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 годЦелью программы является не только обеспечение жильем нуждающихся граждан, но и активизация строительства в сельской местности. Также проект направлен на поддержку застройщиков и распределения между ними бюджетных средств.

Кто может стать участником

Участником программы может гражданин России, отвечающий следующим критериям:

  • проживает и работает в сельской местности;
  • нуждается в улучшении жилищных условий, что подтверждено документально;
  • платежеспособен и имеет минимум двух поручителей.
Полезно! В рамках программы сумма займа на строительство жилья не может превышать 50% от средней цены за дом в селе, на приобретение — не более 80%.

Преимущественное право на получение целевых займов имеют работники организаций агропромышленного комплекса и социальной сферы в сельской местности.

Молодые специалисты

Одной из льготных категорий, подпадающих под действие программы являются молодые специалисты, которые в год окончания образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования после его окончания поступили на работу по специальности. Эта категория также должна соответствовать условиям:

  • возраст молодого специалиста на день предоставления займа не превышает 35 лет;
  • у молодого специалиста есть доходы, позволяющие получить заем, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемого займа;
  • молодой специалист признан нуждающимся в жилом помещении.

Юридические лица

С одной стороны, программа ориентирована на решение жилищных проблем населения. С другой, государству выгодно, чтобы финансирование строительства осуществлялось в том числе и за счет предпринимателей.

Если юридическое лицо желает получить заем, то потребуется собрать существенный пакет материалов и своевременно вносить платежи.

Порядок получения заемных средств

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 годВ рамках программы планируется реализовать следующие цели:

  1. Популяризация сельской жизни;
  2. Улучшение условий проживания в селе, притом речь идет не только о самих домах, но и о дорогах, сетях и тому подобном;
  3. Создание новых рабочих мест.

На основании них и строится процедура предоставления недвижимости.

Необходимые документы

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 годГражданину, желающему получить заем по программе «Сельский дом» потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Свидетельство собственности на земельный участок, пригодный для возведения дома;
  2. Разрешение на строительство;
  3. Утвержденный инженерами план нового жилого дома;
  4. Сведения о семейном положение и составе семьи, подтверждаемые документально;
  5. Ходатайства от лица местных властей о предоставлении денежных средств семье;
  6. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов;
  7. Информация о доходах супругов;Д
  8. окументы от поручителя (документы, удостоверяющие личность,правоустанавливающие документы на предмет залога и пр.).
Внимание! В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Рекомендуется обратиться в администрацию и уточнить перечень бумаг.

Допустимая сумма займа

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 годВ соответствии с программой основную часть стоимости жилья оплачивает государство. Заем не должен превышать 80% от расчетной стоимости жилья при покупке готового дома, 50% от общей рыночной стоимости строительства жилья в сельской местности — при строительстве дома. А предоставляется он сроком до пятнадцати лет по сниженной ставке и с отсрочкой первого платежа на два года.

Допускается возврат заемных средств с третьего года после предоставления займа заемщику для строительства жилья, но при этом проценты начисляются с момента получения займа.

Расчет суммы при строительстве жилья определяется с учетом

  • имеющихся в распоряжении целевых средств общества;
  • количества проживающих совместно с заемщиком членов семьи;
  • совокупного их дохода;
  • социальной нормы площади жилья;
  • степени готовности жилого дома;
  • площади жилого дома и порядка возврата займа.

Размер целевого займа при строительстве жилья определяется исходя из:

  • размера общей площади жилого помещения;
  • количества членов молодой семьи или семьи молодого специалиста;
  • норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию, на территории которой приобретается жилье.

Заем для строительства жилья выдается путем оплаты строительных материалов, а также путем перевода долга по возврату ранее выданного целевого займа.

Заем для приобретения жилья выдается путем оплаты приобретаемого жилья и производится на основании заявления заемщика путем перечисления на банковский счет продавца в течение трех дней с момента государственной регистрации права собственности за заемщиком.

Правила возврата займа

На основании Постановления у заемщика есть два года после вступления в программу до начала платежей. При этом застройщик должен предъявить свои права на недвижимость в рамках шести месяцев после окончания работ.

Важно знать! Что касается досрочного погашения долга и процентов, то такая возможность есть.

Для заемщиков с сельской пропиской

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 годПосле поправок, внесенных в 2019 году, сельская прописка больше не является обязательным условием для участия. Сегодня могут подать заявку и жители крупных городов, изъявляющие желание перебраться в село и соответствующие всем предъявляемым требованиям.

Преимущества и недостатки

Программа «Сельский дом» успешно реализуется уже больше десяти лет на территории Оренбургской области. В рамках нее было обновлено множество старых домой, а часть населения перебралась из города в сельскую местность.

Условия предоставления займа действительно выгодны. Недостаток проекта в бюрократической волоките, связанной со сбором бумаг, получением разрешений и тому подобным.

Официальный сайт

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 годДля более подробного ознакомления с проектом и условиями рекомендуется посетить официальный сайт — http://www.selskydom.ru. Там представлена информация и о выполненных работах, и о будущих планах.

Жители сельской местности часто не могут позволить себе не то что замену, а даже реконструкцию старого здания. Программа «Сельский дом» дает возможность каждому получить новое комфортабельное здание, созданное по собственному проекту, притом по выгодной ставке по кредиту.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео об особенностях программы
Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!