Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 году

Улучшение жилищных условий молодым семьям в России — одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне реализуется ряд программ, которые ориентированы на сокращение ставок по ипотеке и выдачу субсидий.

Для того чтобы воспользоваться этими привилегиями, стоит разобраться в нюансах получения государственной финансовой помощи.

Кто имеет право на субсидию

Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 годуДалеко не каждая молодая семья в России ныне имеет жилье, которое комфортно для проживания. Нередко молодым людям приходится ютиться в небольших квартирах вместе с родителями, снимать комнаты в общежитиях, а то и вовсе жить в ветхих и аварийных строениях.

В то же время в  2020 году на каждого члена семьи по нормативам в большинстве регионов должно приходиться 33 кв.метров на одного человека, 42 кв.метра на семью из двух человек и по 18 кв. метров жилой площади на третьего и следующих членов семьи. Следовательно, минимальная жилая площадь для молодой семьи с одним ребенком — 60 квадратных метров. Однако нередко этот норматив не выполняется.

Если молодая семья проживает в помещении меньшей площади, то она имеет полное право подать заявку на участие в одной из государственных программ, ориентированных на улучшение жилищных условий граждан.

Однако при определении нуждающихся семей малое число квадратных метров — не единственный критерий, позволяющий претендовать на льготную ипотеку и государственную субсидию.

Подать заявку могут также семейные граждане, проживающие:

  • в аварийных домах и иных непригодных для жизни постройках;
  • в квартирах коридорного типа и помещениях, не обеспечиваемых холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
  • в коммунальных квартирах или комнатах рядом с гражданами, страдающими острыми формами хронических заболеваний.
«Молодая семья — это семейная пара, где двое или один родитель в возрасте до 35 лет, которые имеют на иждивении одного или нескольких детей» (Госпрограмма «Жилище»). Молодой семьей считается так же одинокая мать с детьми или одинокий отец с иждивенцами, соответствующие возрастному цензу.

Все граждане, которые попадают в эту группу, а также соответствуют одному из приведенных выше условий, могут подать заявку на участие в государственных программах. После этого они становятся очередниками на улучшение жилищных условий молодым семьям.

Важно знать, что в некоторых случаях субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются во внеочередном порядке:

  1. Если жилье, в котором в текущий момент живут молодые люди непригодно для проживания и не может быть отремонтировано или реконструировано (например, аварийные дома или слишком тесные помещения).
  2. Если у мужа или жены обнаружена тяжелая форма хронического заболевания.

В каждом из случаев семье нужно представить в муниципальный жилищный отдел соответствующий подтверждающий документ.

Список госпрограмм по улучшению жилья молодых семей

Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 годуЖилищные программы в России ориентированы расширение жилищных условий молодым семьям.

Для этого применяется несколько инструментов:

  • возможность оформления ипотечного займа по сниженной ставке в отдельных банковских учреждениях;
  • право на получение субсидии, суммарная величина которой может покрыть до 35% цены жилья в этом регионе страны;
  • выделение средств, в том числе, на улучшение жилищных условий в рамках программы Материнского капитала, регионального материнского капитала и капитала на 3-го и последующих детей.

Можно выделить несколько крупных федеральных программ, в рамках которых получение финансовой помощи представляется вполне реальной перспективой:

  1. «Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 году» (30-35%). Государство компенсирует нуждающимся семейным гражданам часть цены дома или квартиры.
  2. «Жилище» (30-35%). Бюджетом финансируется доля стоимости квартиры эконом-класса в многоэтажных домах.
  3. «Доступное жилье» (до 70% в регионах). Предоставление рассрочки на приобретение квартир.
  4. «Ипотека с господдержкой» предоставление ипотечного кредита со сниженной ставкой кредитования (не выше 6%) семьям, в которых после 01.01.2018 года родился второй или последующий ребенок.
В некоторых регионах России реализуется губернаторская программа, в рамках которой молодым семьям предоставляют финансовую помощь до 30-40% от цены жилья.

В рамках отдельных муниципальных образований местные власти выделяют средства из региональных бюджетов в качестве дополнительной помощи для семейной молодежи. В итоге финансовая поддержка увеличивается до 50-60% цены домов и квартир.

Поскольку в любой из государственных программ, как на федеральном, так и региональном уровне, семья может участвовать лишь единожды, поэтому важно соблюсти весь порядок сбора бумаг и подготовки заявки с тем, чтобы не получить отказ в предоставлении финансовой помощи.

Скачать и распечатать бесплатно Постановление №1050-Программа «Жилище»

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 годуСтать участником государственной программы и получить ощутимую поддержку на покупку собственной квартиры от государства несложно. Важно лишь правильно оформить заявку и собрать необходимые бумаги.

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:

  • Заявку установленной формы;
  • Документы, удостоверяющие личность и принадлежность к членам семьи;
  • Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
  • Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения норм жилья на всех членов семьи.
  • Иные документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (справка МСЭ, документы о несоответствии жилья санитарным и техническим нормам, о признании жилья аварийным и др.).
Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.

Документы рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет. Далее следует ожидание своей очереди среди других претендентов на улучшение жилищных условий. Ожидание может длиться годами, ввиду недостаточного финансирования программ.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

  1. Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
  2. Недостоверность предоставленных сведений.
  3. Намеренное ухудшение жилищных условий.
  4. Участие ранее в одной из программ по улучшению жилищных условий.
  5. Несоответствие семьи признакам нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен — можно начать подготовку документов на участие в государственных программах. Перечень документов может меняться в зависимости от программы, обычно в него входят:

  • Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
  • Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
  • Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
  • Документы о доходах (справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
  • Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает право на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги (хотя бы один из них) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18 лет, а их брак должен быть заключен официально. Некоторые программы имеют возрастной ценз — супруги должны быть младше 35 лет.

Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 годуРазмер субсидии во многом определяет состав семьи и программа помощи. Для программы «Жилье для молодой семьи» размеры субсидий таковы:

  1. Бездетная семейная пара — 30% от цены дома или квартиры.
  2. Семья с детьми — 35%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию — до 70-80% от цены жилища.

После того как семья получила право на участие в программе, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может не раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. Внимательно изучите условия субсидирования, поскольку некоторые программы предполагают покупку жилья только на первичном рынке недвижимости или запрещают самостоятельное строительство жилья. Некоторые программы предлагают лишь льготную ставку кредитования или рассрочку при покупке жилья, а не субсидию.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

Последние изменения

С сентября 2018 г. молодые семьи, участвующие в госпрограмме, смогут направить соцвыплаты на взнос по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как улучшить жилищные условия молодым семьям
Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии
  • Екатерина, 25 июля 2019 в 09:21

    Здравствуйте. Я с мужем прописана и проживаю в квартире площадью 50 кв. м. Квартира находится в собственности моих родителей. Муж два года назад продал единственное жилье, комнату в трехкомнатной квартире. Подскажите пожалуйста, можем ли мы претендовать на постановку в очередь, и по какой программе лучше. Я работаю учителем в школе, муж на заводе.

    • Администратор Мария, 25 июля 2019 в 16:05

      Если Ваш муж продал Ваше единственное жилье, то в случае если Вы обратитесь сейчас за постановкой на учет в качестве нуждающихся, то Ваши действия могут быть расценены как намеренное ухудшение Вашего жилищного положения. При таких обстоятельствах обращаться с заявлением о постановке на учет можно не ранее, чем спустя 5 лет после продажи жилья. Соответственное правило указано в ст. 53 ЖК РФ.

  • Кристина, 13 августа 2019 в 15:25

    Добрый день. если мне банк отказал, то почему меня не ставят на программу улучшения жилищных условий?

    • Кристина, 13 августа 2019 в 15:28

      Есть 2 детей, то какие есть программы в Краснодарском крае Усть-Лабинск.

      • Администратор Мария, 13 августа 2019 в 22:18

        1. Двое детей не предоставляют никаких льгот по получению жилья. Даже многодетность на федеральном уровне не предоставляет таких льгот. Обратитесь в местную администрацию или в региональное правительство, чтобы узнать, какие жилищные программы действуют в Вашем регионе.
        2. В первую очередь необходимо быть признанными нуждающимися в жилье и состоять на жилищном учете. При отсутствии льгот – еще и быть малоимущими.

    • Администратор Мария, 13 августа 2019 в 22:14

      Ничего не понятно. Какой банк? Какое это имеет отношение к программе улучшения жилищных условий?

  • Любовь, 14 сентября 2019 в 06:03

    Может ли молодая семья рассчитывать на какую-то федер.программу, если в собственности у одной 1/3 доля родительской кв-ры, а у другого ничего нет. Когда сходили в местную администрацию своего района, сказали, что у родителей же в собственности есть кв-ры, на что вы можете в дальнейшем претендовать, что вы не попадаете под программы улучшения жилья

    • Администратор Мария, 14 сентября 2019 в 09:38

      Если Вы зарегистрированы в одном жилье с родителями, то Вам ответили правомерно. Если не зарегистрированы, то обратитесь в письменном виде, получите отказ и обжалуйте его в судебном порядке.

  • ольга, 5 декабря 2019 в 06:40

    Добрый день. Подскажите пожалуйста – муж прописан в квартире у родителей, у меня етсь 1/2 доли в квартире 50 м2, где прописано 3 человека включая меня и ребенка 7 лет по завещанию, можем мы претендовать на программу?

    • Администратор Мария, 5 декабря 2019 в 11:53

      1. Программа “Молодая семья” прекращает свое действие в 2020 г.
      2. О возможности участия в ней в Вашем городе Вас могут проконсультировать в жилищном отделе местной администрации.
      3. Необходимо состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Это возможно, только если у Вас на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы города/региона жилого помещения. При этом берутся в расчет как находящееся в собственности жилье, так и жилое помещение, в которой человек зарегистрирован как по постоянному месту жительства.

  • Мирзажан, 13 декабря 2019 в 01:29

    Я никак не могу собрать документы , как мне их подготовить , мы как бы половину частного дома купили родительского, чтобы построить свой дом ,моя семья живёт у меня 3 детей, брат живёт 2 детей ,и родители , общая площадь 140 кв ,в общем 11 человек живём.

    • Мирзажан, 13 декабря 2019 в 01:37

      Купили половину дома чтобы получить материнской капитал, не смогли до конца поднять дом, и я работаю на стройке уже 10 лет, 3 детей ,кормить одевать и дом поднимать не хватает денег ,дети растут, нет даже дом поднять, крыши нет ещё ,как мне сделать скажите я уже не знаю?

      • Администратор Мария, 13 декабря 2019 в 12:26

        На Ваш вопрос уже предоставлен ответ. Если у Вас низкий доход обратитесь в ОСЗН за адресной помощью.

    • Администратор Мария, 13 декабря 2019 в 12:23

      Это вопрос не юридического характера. Если Вы не можете собрать документы сами – обратитесь в специализированные организации, оказывающие услуги по сбору документов.

  • Дарья, 29 марта 2020 в 08:43

    Добрый день, подскажите пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на программу улучшение жилищных условий, если у нас в ипотеке есть квартира 33 кВ метра, и у меня есть ещё доля 1/3 в родительской кВ, семья у нас из 3 человек. У мужа нет собственного жилья. Можно ли отказаться от доли или должно пройти какое то время от отказа?

    • Администратор Мария, 29 марта 2020 в 09:45

      1. Отказ от собственности (доли в ней) будет расценен как намеренное ухудшение жилищных условий и встать в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий Вы сможете не ранее чем по истечении 5 лет после этого события.
      2. Для начала в любом случае необходимо, чтобы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если в расчете на всех членов семьи у Вас приходится меньше учетной нормы муниципального образования, то только тогда Вас поставят на учет. В каждом населенном пункте действуют свои правила определения учетной нормы жилой площади. Кроме того, будут учитываться все имущественные права, а не только права собственности.
      3. Если Вы не будете участниками какой-то специальной жилищной программы, то по общим правилам требуется также документальное подтверждение малоимущности семьи.

  • Виктория, 12 мая 2020 в 16:49

    Возможно ли воспользоваться программой “Госсподдержки 2020” (процентная ставка 6,4%) одновременно с программой “Молодая семья” для субсидирования уже имеющегося ипотечного кредита (при соответствии всем необходимым критериям программы)?

    • Администратор Мария, 13 мая 2020 в 07:55

      1. Программа “Молодая семья” в 2020 г. прекращает свое действие.
      2. По правилам участия в госпрограммах, чаще всего, нельзя одновременно быть участником нескольких программ. Но это должно быть прямо указано в программе. В частности, в программе “Молодая семья” есть условие, согласно которому, основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы являются: ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала. См. п. 22 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования. Прил. № 1 ПП РФ от 17 декабря 2010 года N 1050 О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”.
      3. В рамках программы “Молодая семья”, предоставляется социальная выплата, которую можно реализовать на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. При этом социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер). Одно из условий участия – наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
      4. В рамках программы семейной (субсидируемой государством) ипотеки, если Вы о ней говорили можно только рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%.

      • Ксения, 15 мая 2020 в 15:04

        Добрый день. Подскажите пожалуйста, в Феврале 2020 г.подали документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Через 2 месяца 6.04 пришло письмо, что на ближайшем заседании будет рассмотрено. До сих пор ответа нет (Успеем ли мы в этом году участвовать в программах?)

        • Администратор Мария, 16 мая 2020 в 09:39

          1. Мы не располагаем сведениями об индивидуальных административных процедурах. С этим вопросом Вам необходимо обратиться непосредственно по месту подачи заявления.
          2. Можем только сказать, что в 2020 г. программа “Молодая семья” заканчивает свое действие. По поводу планов о ее продлении пока еще ничего не известно.

  • Елена, 17 мая 2020 в 07:23

    Доброе утро. Могу ли я претендовать на программу, если у меня есть маленький ребенок, я мать-одиночка и у меня в собственности есть 7/8 дома, где прописана я, моя мама и сын, но дом не пригоден для проживания? Желаем в поселке городского типа

    • Администратор Мария, 17 мая 2020 в 09:48

      1. В 2020 г. программа “Молодая семья” прекращает свое действие.
      2. Для участия в ней Вам должно быть не более 35 лет на момент вынесения решения о предоставлении жилья.
      3. Непригодность для проживания должна быть подтверждена соответствующим актом.
      4. Возможность фактического участия определяется на месте. Обратитесь с этим вопросом в жилищный отдел при местной администрации.

  • Юлия, 19 мая 2020 в 15:51

    Здравствуйте. Я с мужем и двумя детьми проживаем и прописаны в квартире общей площадью 43.8 кв.м, где у супруга в собственности 1/4 доля, у меня есть 1/4 доля в квартире родителей общей площадью 82 кв.м. Имеем ли мы право на участие в программе молодая семья?

    • Администратор Мария, 20 мая 2020 в 11:51

      1. Программа “Молодая семья” прекращает свое действие в 2020 г.
      2. См. п. 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”. Для участия в программе семьи должны соответствовать следующим требованиям:

      а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

      б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

      в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
      2. П. 7 Правил: под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятиях ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

      При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
      3. Учетная норма жилья, приходящегося на каждого члена семьи в каждом муниципальном образовании своя. Вы не указали муниципальное образование по месту постоянного проживания, поэтому конкретизировать ответ не представляется возможным. Однако исходя из представленных Вами данных, только в Вашей собственности находится 20,5 кв. м. жилого помещения. Это означает, что в среднем на каждого члена Вашей семьи приходится 16,075 кв. м жилого помещения. Сопоставьте этот показатель с учетной нормой Вашего муниципального образования и узнаете – признают ли Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий или нет. Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит, только если у семьи обеспечение общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

  • Мага, 9 июля 2020 в 22:38

    Здравствуйте, если я возьму ипотеку на 3 ребенка 450 тыс, то сколько я должен буду отдать банку

    • Администратор Мария, 10 июля 2020 в 07:18

      1. Что означает “ипотеку на 3 ребенка”?
      2. Число детей не меняет сумму подлежащего возврату займа.

  • Жанна, 6 августа 2020 в 06:59

    Здравствуйте, купили с мужем дом под материнский капитал, а он оказался в ужасном состоянии. Нужен не только ремонт, но и полностью менять пол, т.к. все гнилое. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на какую нибудь поддержку от государства.

    • Администратор Мария, 6 августа 2020 в 07:36

      1. Специально для такой ситуации помощь не предусмотрена. Покупатель должен самостоятельно проверять техническое состояния жилья до его приобретения.
      2. Если Вы относитесь к категории малоимущих, то можете обратиться в ОСЗН за разовой адресной материальной помощью.

  • мария, 7 августа 2020 в 12:32

    здравствуйте. мы молодая семья ни мне, ни мужу нет 35 лет, у нас 2 детей. муж по наследству получил дом. но дом требует ремонта (замена водопровода окон, крыши и тд.) скажите, мы можем получить субсидию на ремонт дома. так же у нас есть мат. капитал можем ли мы пустить его на ремонт этого дома?

    • Администратор Мария, 7 августа 2020 в 12:59

      1. Улучшение жилищных условий подразумевает приобретение нового жилья, расширение жилплощади, а не ремонт.
      2. Аналогичные правила предусмотрены и для маткапитала. За счет МСК можно только купить новое жилье или реконструировать старое, увеличив его жилплощадь минимум на 1 учетную норму.

  • Надежда, 7 сентября 2020 в 20:25

    Здравствуйте, мы многодетная семья, трое детей, у мужа недостроенный дом в собственности, имеем ли мы право на субсидию?

    • Администратор Мария, 8 сентября 2020 в 08:57

      1. На субсидию могут претендовать только участники специальных жилищных программ.
      2. Если дом не признан непригодным для проживания, то если он соответствует учетной норме жилья в расчете на всех членов семьи, Вашу семью не признают нуждающейся в улучшении жилищных условий.