Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019 году

Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Условия выделения бесплатных квартир государством

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

  • Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
  • Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
  • В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить две категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

  1. Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
  2. Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).
Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.
У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

  1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
  2. Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).
Скачать для просмотра и печати

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ

Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2019 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).
При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он  состоит из таких документов:

  • Заявки от всех юридически дееспособных членов семьи;
  • Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также документа о заключении брака;
  • Документы, содержащие сведения о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
  • Копия справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества;
  • План квартиры, составленный БТИ;
  • Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
  • Справка о том, что лицо (семья) проживает в населенном пункте не меньше 10 лет;
Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

  • От 15 до 18 кв. метров на человека;
  • Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.
Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).
Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

  • Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  • Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  • Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
  • Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.
Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

  1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
  2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
  3. Хотя хозяин жилища имеет право прописывать в ней других лиц, он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

  • Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
  • Военнослужащие;
  • Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
  • Работники космодрома «Байконур»;
  • Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
  • Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС, то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как получить квартиру от государства
Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии
  • Ирина, 6 июля 2019 в 11:11

    Здравствуйте. Семья из 4-х человек, беременна, могу ли я получить муниципальное жильё от государства?

    • Администратор Мария, 6 июля 2019 в 19:33

      Для начала нужно быть признанной нуждающейся в жилье (улучшении жилищных условий), а также малоимущей. Обратитесь с этим вопросом в местную администрацию.

      • Анастасия, 9 сентября 2019 в 11:58

        Здравствуйте! Мы стоим в очереди, на улучшение жилищных условий. И хотим взять субсидию, для приобретения жилья. Нас 4-ро человек. Только не понятно, на одном сайте написано •На семью из четырех граждан – 85 кв. метров, а на другом 18 кв/м на одного, получается 18*4=72 кв.м
        И ещё вопрос наша квартира площадью 34,9 кв.м её будут вычитать из общей площади, которая нам положена?
        А если мы не малообеспеченные например, сертификат же нам всё равно положен по очереди?
        Заранее спасибо!

        • Администратор Мария, 9 сентября 2019 в 12:17

          1. Субсидии на приобретения жилья (жилищный сертификат) предоставляются только лицам, участвующим в специальных жилищных программах, а также некоторым льготникам, состоящим на жилищном учете еще до 1.01.2005 г. Остальные граждане могут претендовать только на договор соцнайма и стандартную выдачу жилья в порядке очередности.
          2. Малоимущность учитывается или не учитывается в зависимости от условий жилищной программы, в которой Вы собираетесь участвовать.
          3. Параметры субсидий на жилье, его квадратура определяются аналогично.
          4. Имеющееся у Вас жилье будет учитываться в общем размере полагающегося Вам жилья. Вы можете претендовать только на квадратуру за вычетом имеющейся у Вас.

  • Зоя, 8 июля 2019 в 12:37

    Здравствуйте! Ребёнок был выписан из квартиры по суду, прописаться некуда. Имеет он права на бесплатное жильё?

    • Администратор Мария, 9 июля 2019 в 14:26

      1. Для такой судебной процедуре существуют определенные правила. В ходе судебного процесса должны были участвовать органы опеки и прокурор. Если они дали свою положительную резолюции по этому вопросу, то теперь обратитесь к ним с письменной просьбой пояснить Вам, где теперь должен проживать ребенок и что Вам можно сделать в такой ситуации.
      2. Вы имеете право обратиться в местную администрацию с заявлением о признании Вас нуждающимися в жилье (улучшении жилищных условий).

  • Светлана, 18 июля 2019 в 11:40

    Здравствуйте!Я, мать -одиночка, дочь 16 лет. Своего жилья нет , прописаны у матери бывшего молодого человека, живем в съемном жилье. Могу ли я рассчитывать на муниципальное жилье и какие документы нужно мне предоставить?

    • Администратор Мария, 18 июля 2019 в 14:33

      На федеральном уровне на предоставление жилья по договору социального найма могут претендовать только льготники, к которым Вы не относитесь, и малоимущие граждане, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье. В связи с чем, Вам для начала необходимо подтвердить оба статуса и встать на учет в качестве нуждающейся в жилье.

  • Мария, 20 июля 2019 в 16:46

    Здравствуйте. Мне 21 год, семья мест нет. И я давно у них не живу, но прописка у бабушки. Я могу получить жильё от государства?

    • Администратор Мария, 20 июля 2019 в 22:21

      В дистанционном порядке невозможно определить, можете ли Вы получить жилье или нет. Для начала Вам необходимо обратиться с заявлением о признании Вас нуждающейся в жилье (улучшении жилищных условий) в местную администрацию. Но если Вы зарегистрированы у бабушки, то это жилье тоже будет учитываться. Вам будет необходимо доказывать, что не проживаете там длительное время и утратили право пользования жильем. При возникновении спора доказать это можно только в судебном порядке.

      • Мария, 21 июля 2019 в 01:21

        Я вас понимаю, но Бабушка меня не приняла на жильё из за места — негде. Мне куда? Я давно не жила у неё…как?

        • Администратор Мария, 21 июля 2019 в 11:51

          Нет, Вы все-таки не поняли. Это не моя прихоть или мнение по этому поводу. Таковы процедуры. Жилье не предоставляется просто так и это не происходит быстро. Вам в любом случае необходимо обратиться в местную администрацию (в то ее подведомственное подразделение, которое отвечает за выдачу муниципального жилья по договорам соцнайма). Там Вам подскажут, что и как Вам необходимо делать дальше. Если Вы не относитесь к категории льготников, не участвуете в какой-то жилищной программе, то помимо нуждаемости в жилье Вы также должны быть признаны малоимущей. В противном случае в очередь на жилье Вас не поставят.
          Также Вы можете обратиться в ОСЗН по месту Вашего фактического нахождения за адресной помощью, если Вы оказались в тяжелой жизненной ситуации.

  • Джамиля, 30 июля 2019 в 23:10

    Как доказать, что мы имели право стоять на учёте как малоимущие и нуждающиеся в жилье. Так как мы встали на учет уже после получения двухкомнатной квартиры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. И как доказать что были введены в заблуждение и обман. В Жил отделе в устной форме сказали что нужно прожить 10 лет вместо 5 лет на территории Хмао. Мы им поверили. При обращении за консультацией в жил.отделе не регистрируют граждан. Нас 7 человек (4 взрослых и 3 детей)

    • Джамиля, 30 июля 2019 в 23:13

      Уточняю. Получили двухкомнатную квартиру 59 кв. м. на 7 человек.

    • Администратор Мария, 31 июля 2019 в 21:02

      То, что Вы имели право состоять на учете, но не состояли там — не имеет никакой юридической силы. Право может реализоваться по желанию, а может вообще не реализовываться, опять же, добровольно. Здесь нет никаких императивных норм, то есть обязательств. Все происходит в заявительном порядке. Для суда и всех остальных имеет значение только юридически подтвержденные данные. Если Вы не обращались с письменным заявлением о постановке Вас на учет ранее, то соответственно оснований для постановки Вас на учет не было. Устное обращение это просто консультация. Обязательств по постановке без Вашего письменного заявления тоже ни у кого не возникает. Для такой процедуры предусмотрены определенные правила. Вы их не соблюли.

      • Джамиля, 5 августа 2019 в 20:39

        А если бы мы стояли на учёте как нуждающиеся, до получения квартиры. Как бы мы получили жилье, по нормам или равнозначно тому, что у нас было?

        • Джамиля, 5 августа 2019 в 20:53

          Какую позицию нам принять правильно, чтоб уверить суд принять нашу сторону? Мы 3 семьи не можем проживать в двушке. 59 кв.м. это общая площадь из них 33 кв.м. жилой. Мою семью получается заселяют в прихожую. На данный момент моя семья 4 чел. проживаем в маневренном. Но уже есть постановление суда о выселении из него в полученную квартиру. Остальные переехали в новую, которую получили.

          • Администратор Мария, 5 августа 2019 в 23:08

            1. В Вашей ситуации требуется очная помощь юриста, изучение документов, ознакомление с материалами дела и помощь в составлении процессуальных документов. Дистанционно проконсультировать здесь невозможно.
            2. Суд не принимает чью-либо сторону. Это независимый арбитр. Для удовлетворения Ваших требований необходимо обосновать и доказать верность Вашей правовой позиции.

        • Администратор Мария, 5 августа 2019 в 23:13

          Вы получили жилье в рамках переселения из аварийного жилья. А могли бы стоять на учете как нуждающиеся в жилье. Вам могли бы предоставить жилье с учетом необходимости улучшения жилищных условий. Вам нужна очная помощь и консультация юриста. Такие вопросы дистанционно не решаются.

          • Джамиля, 12 августа 2019 в 15:19

            Здравствуйте. Может ли администрация разменять социальную
            двухкомнатную квартиру на две вторички тоже социальные?

          • Администратор Мария, 12 августа 2019 в 19:27

            1. Вы что вообще хотите от администрации? Я уже потеряла какую-либо логическую нить в Ваших вопросах. Администрация не занимается разменом жилья. Если Вам выдали муниципальное жилье и Вы его приняли, то считается, что Вас все устроило. Дальнейшие действия с жильем — это уже Ваши заботы, а не администрации.
            2. Согласно ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

          • Джамиля, 12 августа 2019 в 15:23

            Двухкомнатная квартира новая.

  • Максим, 15 августа 2019 в 16:30

    Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, положен ли мне жилищный сертификат? Я родился в январе 1994 года в Брянской области Злынковского района зона отселения, все время проживал там. В 2017 году прописался в г. Тверь. В собственности ничего не имею. Чернобыльской удостоверение у меня есть. Если положен, какие действия мне нужно сделать?

    • Администратор Мария, 15 августа 2019 в 21:12

      Право на жилищную субсидию (жилищный сертификат) имеют граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьями 14, 15, 16, 17 и 22 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», и постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 2123-1 «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска».
      Если Вы относитесь к данным категориям граждан, состоите на жилищном учете по месту жительства, то Вы можете подать заявление о постановке на учет в качестве участника основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в соответствующем подразделении местной администрации.

  • света, 17 августа 2019 в 22:17

    моя племянница мать одиночка. Ребенку два месяца. Жилье, в котором она зарегистрирована, не подлежит жилью, может ли она рассчитывать на жилье от государства. В данный момент она проживает в центре для людей оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

    • Администратор Мария, 18 августа 2019 в 13:00

      Согласно ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Если у Вашей племянницы есть такой письменный акт, то она вправе обратиться с заявлением о признании ее нуждающейся в жилье, постановке на жилучет и предоставлении вне очереди жилья по договору соцнайма.

  • Мария, 6 сентября 2019 в 10:56

    Здравствуйте. Такой вопрос. Я замужем (1.5 года), есть ребёнок 5 мес. В собственности у нас с мужем нет имущества. Живём у моих родителей (частный дом). Дом квадратов 60 общей площади. В доме проживают мои родители, брат, мы с мужем и ребёнком (6 человек). Муж на данный момент в поисках работы, я не работала официально и не в декрете, из доходов детские пособия и небольшие подработки мужа (не официальные). Наш возраст до 35 лет. Имеем ли мы право на бесплатное жилье? Наличие маленького ребёнка будет ли приоритетом? И каковы средние сроки получения жилья?

    • Администратор Мария, 7 сентября 2019 в 10:15

      1. Вы можете попробовать принять участие в программе «Молодая семья», но она скоро завершается, поэтому вряд ли успеете.
      2. Наличие одного ребенка не дает никаких приоритетов.
      3. Никаких сроков нет. Все зависит от возможностей региона и муниципалитета.

  • Алла, 11 сентября 2019 в 12:13

    Здравствуйте, у нас есть только прописка в домах от совхоза, то есть по сути они не наши, я замужем и у нас двое детей, снимаем жилье, хотим купить дом, не хватает средств, поможет ли государство в получении жилья?

    • Администратор Мария, 12 сентября 2019 в 07:21

      Регистрация по месту жительства предполагает, что Вы имеете право проживания в жилье, где зарегистрированы. В определении прав на постановку на жилищный учет учитывается все жилье, на которое у граждан есть какие-либо имущественные права, включая право пользования/проживания. Если такое жилье соответствует учетной норме региона в расчете на каждого члена семьи, то на жилищный учет Вас не поставят. А при таких обстоятельствах на какую-либо помощь от государства рассчитывать не стоит.
      Обратитесь за подробной консультацией в местную администрацию.

  • Людмила, 13 сентября 2019 в 14:49

    Здравствуйте. Нас 5 человек,мы проживаем на съёмной 1-комнатной квартире. Прописка имеется, но по ней мы не проживаем долгое время. Можем ли мы участвовать в программе молодая семья?

    • Администратор Мария, 14 сентября 2019 в 09:18

      1. То, что Вы не проживаете по месту регистрации, не означает, что у Вас нет имущественных прав. Это жилье все равно будет рассматриваться.
      2. Для участия в программе молодая семья необходимо соответствовать всем параметрам условий участия. Один из которых признание нуждаемости в жилье, улучшении жилищных условий.