Если не хотите рисковать деньгами, если хотите избежать проблем и сохранить нервные клетки и сбережения, важно сделать правильный выбор при покупке недвижимости.
Как это сделать?
Тем, кто принял решение приобрести квартиру самостоятельно, без помощи риелтора, необходимо обратить внимание на некоторые вещи. Необходимо кое-что предпринять перед покупкой недвижимости.⠀
ВТОРИЧКА
Проверить документы:
- Паспорт продавца — можно навести справки на сайте ФССП.
- Актуальная выписка из ЕГРН — её, кстати, запросить может любой. Обращаем внимание на «ограничение прав», «особые отметки», «правообладатели».
- Документы на собственность. Только оригиналы, смотрите внимательно, чтобы совпадали с данными из ЕГРН.
- Наличие третьих лиц — бывшие супруги, несовершеннолетние, наследники, временно выписанные жильцы — все они могут оказаться проблемой как при заключении договора, так и в дальнейшем.
НОВОСТРОЙКА
Поверить застройщика и объект строительства:
- Документы о регистрации организации, Устав, разрешение на строительство, проектная декларация, дата сдачи….
- Изучите уже сданные объекты этим застройщиком — фасады, придомовая территория. Был ли сдан дом во время. Поговорите с жильцами: тепло, шумно, какие проблемы/плюсы.
ГЛАВНЫЙ РИСК ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ — НЕДОСТРОЙ. Поэтому надо очень тщательно изучить застройщика, его строительный опыт!
НЕ ТОРОПИТЕСЬ! Не всегда стоит гнаться за низкой ценой, не замечая сложности в другом.
Эти пункты — минимум, что нужно сделать для безопасности ваших сбережений.