Специалисты по недвижимости выступили с предложением о создании в России нового вида ипотечного кредитования. Об этом сообщает информационное агентство konkurent.ru.
Так Валерий Летенков, возглавляющийся московское Агентство инвестиций в недвижимость, предлагает ввести, так называемую, поколенческую ипотеку. Такой вид кредитования предполагает, что срок ипотечного кредитования составит около ста лет, соответственно, после смерти первоначального заемщика обязательство по погашению займа перейдет к его наследникам — детям и внукам.
Причиной такого предложения Летенков называет высокие цена на недвижимость, а кроме того, это позволит снизить ежемесячные ипотечные платежи.
Эксперты указывают, что после смерти заемщика его наследники, как правило, наследуют долги и обязательства усопшего, в том числе и ипотеку. Однако, если речь идет о наследстве, то наследники могут отказаться от его принятия, если долги, в том числе и платежи по ипотеке, слишком велики. Если же предложение Летенкова найдет поддержку в Правительстве и у представителей банков, то родственники больше не смогут отказываться от такого наследства.
Напомним также, что ранее стало известно о том, что Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотечным займам без подтверждения дохода. Уже с 11 августа по ипотечным программам, которые не предполагают подтверждение дохода первоначальный взнос составит 15% от стоимости квартиры, то есть ниже на 5%. Предыдущее снижение первоначального взноса состоялось месяц назад — тогда кредитная организация снизила взнос с 30% до 20%.
Кроме того, Сбер также запустил опцию альтернативной продажи при помощи сервиса «ДомКлик», которая предполагает возможность продажи квартиры с целью последующей покупки другой квартиры. В такой ситуации после продажи квартиры денежные средства не переводятся человеку, а сразу уходят на счет продавца выбранной квартиры.