До конца года в законную силу вступит ряд законодательных новаций, которые затронут всех владельцев недвижимости. Об этом сообщает информационным агентством life.ru.
Во-первых, произойдет усиление контроля за недвижимыми объектами и упорядочивание взимания налоговых платежей
В настоящий момент на по закону недвижимостью считаются только те объекты, которые соответствующим образом оформлены. Например, некоторые владельцы дачного участка не оформляют должным образом документы на баню, что является нарушением законодательства.
По новым правилам, даже объекты незавершенного строительства должны быть поставлены на учет и иметь надлежащие документы. После этого в Росреестре будет внесена вся необходимая информация, а Налоговая служба начислит налоги.
В связи с этим, в Гражданском кодексе будет детально прописано понятие участка земли, зданий, помещений, объекта неоконченного строительства и даже парковочного места. Таким образом Налоговая служба будет начислять налоговые платежи фактическому владельцу любой недвижимости. Это будет означать, что под пристальное внимание налоговиков попадут любые объекты, например, построенный без согласования сарай.
Эти поправки начнут действовать уже с сентября текущего года, кроме того, они совпадут о окончание очередной кадастровой переоценке.
В Государственной думе также сообщили о том, что надзорным ведомствам будет предоставлено право принудительного изъятия гаражей и сараев у граждан. Такое будет возможно в том случае, если собственники захламляют их или ненадлежащим образом используют. Предполагается, что изъятие будет производиться путем выкупа, однако, это будет возможно только в том случае, если у владельца имеется какое-то документальное подтверждение прав собственности. В противном случае владельца поставят перед фактом — надлежащее оформление или снос за свой счет.
Эксперты считают, что первыми под действия новых правил попадут гаражи. Дело в том. что запуск гаражной амнистии, предполагающей возможность ускоренного и бесплатного оформления гаража, не всех стимулирует оформлять документы.
Во-вторых, изменится регистрационный порядок оформления недвижимости
Изменения начнут действовать уже с 29 июня. Документы на регистрацию недвижимости можно будет подать, как лично, так и при помощи единого портала Госуслуг, если у заявителя имеется электронная цифровая подпись. Кроме того, на сотрудников, осуществляющих прием документов, будет возложен ряд обязанностей:
- установление личности заявителя; вносить в базу данных информацию о том, кто, когда и за какой услугой обращался в Росреестр;
- проверка всех поданных документов на предметов исправлений, приписок и т.д.;
- переводить все документы в электронный формат и вести систему электронного документооборота.
Таким образом, произойдет постепенный переход на безбумажное оформление документов на недвижимость. Однако, специалисты говорят о том, что подобная система будет эффективно работать только при высокой квалификации сотрудников.
Стоит также отметить, что собственники смогут установить запрет на любые сделки с недвижимостью без своего личного участия, как в простой письменной форме, так и в нотариальной.
В-третьих, изменится порядок выдачи сведений о недвижимости
ЕГРН перестанет быть публичным. Если сегодня получить информацию о недвижимости может, по сути любой желающий, то теперь это будет возможно только при наличии согласия собственника. Эксперты считают, что это повысит безопасность сделок.