Начало текущего месяца ознаменовалось вступление в законную силу важного документа, который касается каждого ипотечного заемщика в России, а именно ограничивает максимально возможный размер переплаты по жилищному кредиту. Об этом сообщает информационный портал banki.ru.
В соответствии с изменениями в законодательстве, полная стоимость ипотечного займа не может быть выше среднерыночной больше, чем на треть. Необходимо отметить, что указанные поправки приняты на основе аналогичных требований к потребительским кредитам.
В Центробанке отмечают, что подобное ограничение максимальной полной стоимости ипотечного кредита позволит сохранить баланс между интересами заемщика и прибылью кредитной организации. Таким образом, ипотечник защищен от чрезмерной долговой нагрузки и излишней переплаты по кредиту.
Напомним. что полной стоимостью кредита называется совокупность следующих показателей:
- основной долг;
- проценты;
- страховка;
- иные предусмотренные кредитным договором платежи.
В соответствии с действующим законодательством, полная стоимость кредита должна быть указана в правом верхнем углу на первой странице кредитного договора. Сумма должна быть указана в рамке и читабельным шрифтом.
Введение подобных норм позволит наилучшим образом защитить заемщиков от чрезмерных переплат. Дело в том, что до настоящего времени банки были обязаны указывать эту сумму в договоре, но она никак законодательно не ограничивалась. Теперь же она не может превышать средние показатели по рынку более, чем на треть.
Возникает вопрос, каковы средние показатели и как они рассчитываются. Их рассчитывает сам регулятор, обновляются они ежеквартально. Кроме того, они различаются для всех видов займов — потребительских кредитов, ипотечных займов. микрозаймов и т.д. Соответственно, уточнить эти значения заемщик сможет на официальном сайте Центробанка.