По данным госстатистики Республики Башкортостан, третий квартал показал новый прирост стоимости квадратного метра жилья. Недвижимость подорожала сразу на 5%. Что дальше? Новый взлёт ценника или рынок недвижимого имущества РБ стабилизируется?
Ценник на рынке недвижимости Башкирии в текущем году начал очень активно расти. Так, на первичном рынке жилья цена по сравнению со вторым кварталом поднялась сразу на пять процентов, и на целых девять с половиной процентов в сравнении с четвёртым кварталом прошлогодних показателей. Вторичное жильё также продолжает дорожать. Более четырёх процентов составил прирост стоимости на вторичное жилье к весне нынешнего года, и почти на девять процентов превысила цена квадратного метра по сравнению с концом прошлого года.
Средняя плата за «квадрат» в новостройках Башкирии в первом квартале составляла семьдесят одну тысячу, а в третьем поднялась до семидесяти семи тысяч рублей.
Специалисты связывают такой резкий «взрыв» расценок на недвижимость с реализацией программы ипотеки по льготной ставке. Кроме того, аналитики отмечают, что недвижимость в новостройках дорожает в связи со скачком стоимости стройматериалов. Застройщики вынуждены менять прайс, чтобы хоть как-то компенсировать траты на постройку домов.
На вторичном рынке средний тариф на «квадрат» с 63 тысяч рублей в первом квартале поднялся до 67 тысяч рублей в третьем. В столице РБ цифры ещё более внушительнее. В уфимских новостройках за квадратный метр покупатели в третьем квартале заплатят более 93 тысяч рублей. Взлетела цена сразу на 11,2 процента к показателям начала года. Квартиру от застройщика обойдется в среднем за 4 млн 800 рублей. Вторичное жильё на столичном рынке республики стоит около 4 млн 600 рублей. Квадратный метр обходится примерно в 82 тысячи.
Эксперты уверены, что жилье в Башкортостане и дальше будет расти в цене. А связано это в первую очередь с тем, что новых объектов в РБ крайне мало, их попросту не хватает на всех желающих. Поэтому спрос на жильё будет и даже при таком высоком ценнике.