В каких случаях государство компенсирует вам арендную плату за квартиру

В каких случаях государство компенсирует вам арендную плату за квартиру

Граждане, состоящие в очереди на получение бесплатного жилья от государства, могут рассчитывать на получение помощи в виде оплаты аренды съемных квартир. Претендовать на поддержку могут граждане, которые были зарегистрированы в очереди позднее 1 марта 2005 г., являющиеся:

• жильцами коммунальных квартир и общежитий;
• лицами без собственного имущества, которые потеряли право пользоваться жилым помещением на основании разрыва брачного союза;
• родителями;
• гражданами, страдающими одним или несколькими хроническими заболеваниями, прописанными в положениях приказа Министерства Здравоохранения РФ №987н от 29 ноя. 2011 г. (право распространяется в том числе и на их сожителей);
• жильцами помещения, площадь которого, пересчитанная на одного человека, составляет величину меньше 6 м2.

Как будет определяться размер компенсации?

Размер компенсации зависит от среднемесячной стоимости аренды жилья в населенном пункте. Например, в Москве, это:

• для одного человека – 22 тыс. руб.;
• для семьи из трех человек – 25 тыс. руб.;
• из четырех – 30 тыс. руб.;
• из пяти и больше – 35 тыс. руб.

ВАЖНО: Если цена, установленная положениями договора аренды, составляет величину меньше среднего значения по населенному пункту, то компенсации подлежит 50% от нее.

Исключение составляют семьи, где воспитываются двое и больше детей, не достигших совершеннолетнего возраста, а также для тех, где проживают граждане с ограниченными возможностями. Для них предусмотрена скидка в 95%.

Как оформить компенсацию?

Для оформления компенсации необходимо соблюдение нескольких условий:

• регистрация в очереди на получение жилья – позднее 1 мар. 2005 г.;
• принадлежность к одной из категорий населения, для которых предусмотрена компенсация;
• человек, сдающий недвижимость, должен быть зарегистрирован в ФНС в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого лица (если арендодатель – это юридическое лицо, то условие нивелируется, так как организации априори зарегистрированы в налоговой);
• оплата за аренду жилья должна перечисляться безналичными платежами на расчетный банковский счет или на пластиковую карту любого российского банка.

Если все условия соблюдены, то для получения компенсации гражданину следует обратиться в Управление Жилищного Фонда своего населенного пункта. Потребуется предоставить пакет документов, состоящий из:

• заявления;
• паспортов всех сожителей;
• документов, подтверждающих причастность гражданина к одной из категорий населения, для которых предусматривается компенсация;
• копия договора об аренде помещения;
• копии свидетельства собственности на объект недвижимости от арендодателя;
• банковские реквизиты.

Также гражданину потребуется подтверждать факт оплаты аренды до 10-го числа каждого месяца (подойдет отправка выписки с банковского счета или пластиковой карты, где будет отражен перевод на имя или название арендодателя).

Отмена компенсации

Компенсация перечисляется бессрочно. Она прекращает выплачиваться, если:

• гражданин был снят с очереди на получение квартиры от государства;
• истек договор аренды помещения;
• гражданин в срок до 10-го числа месяца не предоставил документы, подтверждающие факт оплаты аренды;
• получатель не проживает в арендуемой квартире или доме.

ВАЖНО: При соблюдении всех условий право на получение компенсации не теряется, если гражданин пользуется другими государственными льготами по улучшению жилищных условий (субсидия на покупку, социальная ипотека и т.д.).