В этом году власти подготовили для владельцев недвижимости два новых закона. Что же изменится в жизни собственников жилья, и какие нововведения стоит ждать?
Порядок оформления прав на жилье изменится
Внесли изменения в закон о государственной регистрации жилья. Теперь процесс регистрации недвижимости осуществим только в специальном бюджетном учреждении при Росреестре. Льготникам документы могут оформить дистанционно.
Теперь подавать документы можно и дистанционно. Например, заявление о регистрации собственности можно подать через Личный кабинет. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте Росреестра и подать документы в электронном виде.
Нотариус от имени собственника жилья тоже может подать документы дистанционно.
В базе кадастрового учета появятся новые данные
При регистрации жилья будет отображаться информация о том, зарезервировано ли оно для государственных нужд. Это убережет покупателей от проблем в дальнейшем. Кроме того, будет отображаться информация о том, идут ли судебные разбирательства за это жилье. До конца судебного процесса переоформить жилье не получится. Еще в базе будут содержаться данные о том, кто был инженером данного объекта.
Теперь наследники смогут снять с учета полностью разрушенное имущество, которое до сих пор числится в кадастровой базе. Им не придется заниматься регистрацией собственности. Ликвидацию теперь можно оформить и без этого. Оформить недвижимость можно будет при наличии лишь документов, подтверждающих право наследования.
Власти займутся поиском собственников «старого» жилья
Еще ряд изменений касается собственников жилья, которые приобрели недвижимость до 1998 года. Дело в том, что именно в этом году ввели ЕГРН. Поэтому права собственности на недвижимость, которая была куплена ранее, сейчас сложно доказать. Теперь власти займутся оформлением такого жилья. Таких собственников будут искать, устанавливать их права на собственность и отправлять данные в ЕГРН.
Ведь на жилье, оформленное в собственность до 1998 года, не выдавали документы. Сейчас у большинства собственников такого жилья есть лишь выписки из домовой книги. А их в качестве доказательства собственности могут не принять. Существует риск даже лишиться своего жилья. К тому же, многие собственники просто пользуются тем, что их жилье не внесено в Росреестр и не платят налоги. Если этот факт обнаружится, гражданина могут ждать проблемы с налоговой.