Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.
В 2021 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.
Кто может претендовать на бесплатную землю
Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.
Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие земельные участки.
Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами. Требования,предъявляемые к заявителям разнятся в регионах, поскольку каждый субъект страны разрабатывает собственную программу. В каких-то регионах земельные участки выделяют всем молодым семьям,в каких-то только многодетным семьям и пр. Молодые семьи, претендующие на получение земельного участка бесплатно должны соответствовать следующим требованиям:
- к моменту выделения земельного участка возраст обоих супругов — не более 35 лет;
- все члены семьи — граждане РФ;
- брак — официально зарегистрирован;
- у супругов нет в собственности земельного участка, пригодного для строительства, или хорошего жилья.
Для многодетных семей предъявляется дополнительное требование — наличие трех и более детей, при этом не имеет значения их возраст.
При получении земельного участка важно соблюдать целевое назначение земли. Земля, на протяжении длительного времени являющаяся бесхозной, может быть изъята государством обратно. В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.
Дети в приоритете
Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?
Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.
Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.
Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.
Необходимые документы
Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.
Пакет не так уж велик:
- свидетельство о браке (оригинал и копия);
- свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
- копии паспортов родителей;
- справка о составе семьи;
- справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.
Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.
Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.
Кроме того, пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от программы, разработанной местными властями.
Как долго ждать
Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.
В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.
Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.
Участок могут не дать, если:
- предоставлены недостоверные сведения;
- заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
- изменился статус семьи, в результате чего была потеряна льгота;
- семья ранее участвовала в подобной или этой же программе;
- у властей нет подходящей земли.
Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?
Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.
Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.
Особенности местного законодательства
Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.
В зависимости от региона, могут отличаться:
- пакет документов;
- площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
- длительность ожидания решения и выдачи земли.
Использование полученного участка
Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.
О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.
Последние изменения
В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.
Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
добрый вечер. я с супругой живу в Орловской области (60 км от города), у нас сгорел дом ( собственник моя мама). у меня собственного жилья нет. могу ли я просить земельный участок ближе к городу (км 5-10) для строительства дома. если могу как правильно это сделать?
Для начала Вам необходимо быть признанным нуждающимся в жилье (улучшении жилищных условий). Обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением. Потом узнайте, в какой жилищной программе Вы можете участвовать.
Добрый вечер! Стою в очереди на земельный участок как молодая семья с 2017 г. В 2019 г. вынуждены были оформить покупку дома на себя, а в 2019 г. его продали. Нас уберут из очереди и участок не дадут (пока участки не выдавались)
Если условием получения была нуждаемость в жилье, то при выявлении данных обстоятельств – скорее всего, снимут с очереди, поскольку на то есть правовые основания.
Мы вставали на улучшение жил.условий (площадь квартиры маленькая).
Значит, и с этой очереди Вас тоже могут снять.
Здравствуйте, я одинокая мама 2 детей, не имею жилплощади, через 2 месяца мне исполниться 35, могу ли я попытаться подать документы на очередь на получение участка для строительства дома? 35 включительно? Живем в Самарской области
В Самарской области бесплатно земельные участки предоставляются молодым семьям, постоянно проживающим в сельском населенном пункте или поселке городского типа, расположенных в муниципальном районе Самарской области, возраст одного из супругов в которых (родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Предоставление земельных участков в данном случае осуществляется в пределах границ муниципального района, на территории которого постоянно проживают супруги. В случае проживания супругов на территории разных муниципальных районов молодая семья вправе самостоятельно выбрать из них тот муниципальный район, в уполномоченный орган местного самоуправления которого ею будет подано заявление о предоставлении земельного участка. В этом случае уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района, в который направлено заявление о предоставлении земельного участка, должен сделать запрос в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района по месту жительства второго супруга об отсутствии в нем заявления супругов о предоставлении земельного участка. См. ст. 9 ЗСО от 11 марта 2005 года N 94-ГД О земле.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли постановка в очередь на получение земельного участка под строительство дома от государства в случае, если регион регистрации супругов не совпадает с регионом подачи заявления? (Зарегистрированы в Воронежской области и хотелось бы получить участок в Белгородской области )
Нет, земельные участки предоставляются постоянно проживающим на территории региона подачи заявления гражданам.
Если супруги прописаны в одной области, но в разных населённых пунктах и имеет двое маленьких детей, квартира съёмная, есть ли шанс получить земельный участок,
Программы бесплатного предоставления земельных участков молодым семьям есть не во всех регионах. Вы не указали свой регион проживания, поэтому детализировать ответ не представляется возможным.
Земельный участок взяли в аренду на 6 лет для строительства жилого дома, дом построен, на право собственности оформлены, состоим в учете как нуждающимся в жилье (улучшение жилищных условий) вопрос:
1. Как получить земельный участок без выкупа??
2. Есть ли у администрации предоставить земельный участок бесплатно??
1. Мы не располагаем сведениями об индивидуальных административных процедурах.
2. Все эти вопросы Вы можете задать непосредственно в земельном комитете при местной администрации.
Здравствуйте! Мы- молодая семья, проживаем в Московской области пятый год. Хотим получить земельный участок для строительства жилого дома. Адрес постоянной регистрации г. Астрахань и Астраханская область. Можем ли мы получить земельный участок как молодая семья в Московской области по месту фактического проживания
Нет. Земельный участок предоставляется только по месту постоянного проживания, которое подтверждается документами о постоянной регистрации на территории региона обращения. Вместе с заявлением представляется документ, подтверждающий регистрацию членов многодетной семьи на территории Московской области, – выписка из домовой книги и пр.
Здравствуйте. Если у обоих супругов есть доли в квартире родителей, имеет ли смысл подавать заявку на программу “молодая семья”?
Суммируйте обе доли (в метраже), разделите на 2, если Вас в семье только двое. Если получившаяся величина равна или больше учетной норме в Вашем муниципальном образовании, то Вас не признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Здравствуйте. Мы проживаем в Свердловской области, в официальном браке, есть маленький ребенок, у мужа есть участок на 7 сот в саду и дом на 36 кв, ему 33, имеем ли мы право встать на очередь на землю?
1. Законом Свердловской области от 19.07.2018 № 75-ОЗ “О внесении изменений в Закон Свердловской области “Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области”, вступившим в законную силу с 01.08.2018, введено требование состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2. Таким образом, чтобы претендовать на земельный участок, Вам необходимо сначала быть признанными нуждающимися в жилых помещениях (улучшении жилищных условий).
3. Гражданам, имеющим трех и более детей, взамен земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, с их согласия в целях обеспечения жилыми помещениями предоставляется социальная выплата. Размер социальной выплаты, условия и порядок ее предоставления устанавливаются Правительством Свердловской области.
Добрый день! А мы можем одновременно подавать документы на получение земельного участка и на субсидию на улучшение жилищных условий?
Можете, но если условием получения земельного участка является нуждаемость в улучшении жилищных условий, то в случае выдачи Вам жилищной субсидии Вы уже не сможете претендовать на земельный участок.
Добрый день. Мне 36 лет будет через пару месяцев. Супругу 33. Проживаем в Самарской области. Ждем третьего ребенка. НО! первый ребенок у нас умер. Имеем ли мы право на получение земельного участка?
Нет, поскольку Вы не считаетесь многодетной семьей. На статус многодетной семьи могут претендовать только родители, с совместно проживающими с ними детьми младше 18 лет (в некоторых регионах младше 21-23 при очном обучении), число которых от 3.
Здравствуйте, я мать одиночка с двумя детьми имею ли я права встать на очередь на земельный участок?
1. На федеральном уровне такая льгота есть только у многодетных семей.
2. По поводу региональных и муниципальных льгот обратитесь в местную администрацию.
Здравствуйте, стоим в очереди в программе обеспечение доступным жильем как молодая семья в Ярославской области, если я подам заявление на получение участка как молодая семья, и мне его выдадут , я вылетаю из программы по жилью?
1. Нет. Вас могут снять с жилищного учета, а значит, и исключить из программы, только после строительства дома на земельном участке.
2. А вот после получения жилья Вы, скорее всего, не сможете претендовать на земельный участок, поскольку в большинстве регионов им обеспечиваются только нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Здравствуйте! Мы молодая семья. Хотим встать в очередь на получение земли. Интересует вопрос если мы встанем на очередь и приобретем квартиру или родиться ребенок снимут ли нас с очереди?
1. Не во всех регионах есть программа предоставления земли бесплатно молодым семьям.
2. Конкретные условия предоставления земельного участка и последствия этой процедуры указаны в региональных НПА. Вы свой регион проживания не указали, поэтому детализировать ответ не представляется возможным.
3. В большинстве регионов, где есть такая программа, условие получения земельного участка – нуждаемость в улучшении жилищных условий.
Живём с родителями (я, муж и ребёнок) , нет собственного жилья, как и ничего нет в собственности. Муж прописан в другом городе. Я с ребёнком у родителей. Имеем ли мы право подать документы на предоставление бесплатного участка земли?
1. Учитываются все жилищные, имущественные права, а не только право собственности. Регистрация по месту жительству в качестве члена семьи предполагает жилищные права.
2. В большинстве регионов претендовать на бесплатный земельный участок могут только многодетные, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и иные категории льготников. Вы не указали свой регион проживания, поэтому детализировать ответ не представляется возможным.
3. С актуальными земельными программами Вы можете ознакомиться в земельном/жилищном комитете местной администрации по месту жительства.
Добрый вечер. Могу ли я претендовать на получения земельного участка, и где (Московская область ли Краснодарский край), при условия наличия двоих несовершенол-х детей, и фактического проживания в МО, место прописки (Краснодарский край)?
Нет, при наличии двух детей Вы не сможете претендовать на бесплатный земельный участок на льготных условиях, ни в Краснодарском крае, ни тем более в МО. Договор аренды при наличии свободных земельных участков заключается на основании норм ЗК РФ на общих основаниях по месту постоянного проживания. См. ст. 39.6 ЗК РФ и https://diok.krasnodar.ru/activity/helpfordirect/qua/
Добрый вечер. Живу с ребенком в Республике Коми Усть-Куломского района с родителями, прописан там же. И у меня такой вопрос. Есть желание получить землю под ЛПХ от государства. Могу ли я это сделать? И что для этого нужно?
1. Если Вы интересуетесь бесплатным получением земельного участка в собственность, то у Вас нет для этого правовых оснований или вы их не перечислили (во всяком случае на федеральном уровне). В общем порядке заключить договор аренды земельного участка может кто угодно, если в муниципальном образовании есть свободные земельные участки.
2. Подробную актуальную информацию о действующих в регионе программах Вы можете получить в Комитете Республики Коми имущественных и земельных отношений https://agui.rkomi.ru/page/18766/
3. Категории граждан, имеющие право на получение земельного участка в собственность бесплатно, по состоянию на на декабрь 2012 г. см. https://сыктывкар.рф/administration/otdel-zhilishchnoj-politiki/uluchshenie-zhilishchnykh-uslovij/predostavlenie-zemelnykh-uchastkov-nakhodyashchikhsya-v-munitsipalnoj-sobstvennosti-v-sobstvennost-grazhdan-besplatno/kategorii
Здравствуйте, имея двух малолетних детей, не имея за душой ни земли, ни жилья. живущих в съемной квартире, но при этом прописаны в разных районах, мы имеем право претендовать на земельный участок. А то нам говорят, что оба супруга обязаны быть прописаны в одном районе?????
1. Уже неоднократно пояснялось: правила и порядок предоставления земельных участков регламентируются региональными и муниципальными НПА. Вы не указали исходных данных для предоставления вам однозначного ответа, а именно: регион и муниципальное образование места постоянного проживания, где вы претендуете на земельный участок.
2. Можем только сказать, что на федеральном уровне вы вообще не имеете права претендовать на обеспечение земельным участком на льготных условиях – только на общих по договору аренды.
3. В большинстве регионов земельный участок на льготных условиях отдельным категориям граждан предоставляется только при условии постоянного проживания всех членов семьи на территории региона и муниципального образования по месту обращения. Если вам пояснили, что требуется соблюдение определенного правового условия (ценз оседлости – постоянное проживание на территории 1 муниципального образования обоих супругов), то, вполне вероятно, что так оно и есть.
Получили земельный участок в 2014 г. до настоящего времени им не воспользовались (т.е. ничего не строили), могут ли наложить штраф или изъять участок. Свердловская область
Земельный участок могут изъять даже у собственника – см. ст. 284 ГК РФ (не говоря уже о пользователе/арендаторе), поскольку когда участок выдается под ИЖС, то в течение 3 лет вы должны использовать его по назначению. В противном случае выявляется нецелевое использование (подразумевающее в том числе неиспользование по целевому назначению), которое наводит на мысль, что земельный участок вам по факту не нужен. Его могли отдать другим людям, которые использовали бы его по назначению. А так получается, что вы его получили просто для “галочки” (чтобы был).