Как получить квартиру инвалиду в 2019 году

Согласно  законодательству, инвалид имеет право на благоустроенное жилище, расположенное на первых этажах здания и оборудованное специальным входом. Семьи нетрудоспособных граждан также получают право на расширение жилищных условий.

Как получить квартиру инвалиду? Обозначим условия и порядок получения жилищных льгот.

Кто относится к инвалидам

Инвалидами называют людей, физические и/или умственные способности которых ограничены.

Инвалидность может наступить в результате врожденной или приобретенной патологии какой-либо из систем организма. В результате дефекта конкретный индивидуум перестает выполнять свою роль в обществе, соответствующую его возрастной, половой и социальной категории.

Сегодня в российском законодательстве присутствует немало правовых документов, связанных с инвалидностью.

Ряд этих документов описывает условия присвоения гражданину статуса «инвалид» и порядок определения его группы инвалидности.

Условия присвоения инвалидности

Согласно существующей классификации, указанной в Постановлении Правительства РФ № 95, выделяют 3 группы инвалидности, отличающиеся друг от друга степенью тяжести заболевания или отклонения.

Условия присвоения группы заключаются в следующем:

  • В организме человека присутствует серьезное нарушение функций органов и систем, вызванное врожденными или приобретенными дефектами, травмами, тяжелыми заболеваниями и иными обстоятельствами.
  • Человек нуждается в социальной защите.
  • Он не способен к самостоятельному обслуживанию.
Признать человека инвалидом вправе специалисты особой медицинской экспертизы, направление на которую можно получить в пенсионном фонде или у лечащего врача. Случается, что гражданину отказывают в выдаче направления на экспертизу, тогда он может обратиться в экспертное бюро самостоятельно.

Граждане, получившие статус «инвалид», претендуют на ряд льгот от государства, включающих материальную поддержку, транспортные льготы, снижение налоговой нагрузки и т. д.

Помимо этого, Правительство обязуется предоставлять жилье инвалидам, нуждающимся в жилых помещениях.

Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 20.02.2006 № 95

Право на жилищные льготы

В 1996 году Правительством было выпущено Постановление № 901, согласно которому граждане-инвалиды получили право на получение социальной помощи в виде жилищных льгот.

В чем заключаются данные меры?

  • Предоставление бесплатного жилья.
  • Выделение жилищной субсидии для компенсации части приобретаемой квартиры.
  • Обеспечение инвалидов скидками на оплату жилья и услуг ЖКХ.
  • Выделение дачного участка или участка земли под ИЖС.

Указанные меры обеспечиваются местными органами самоуправления в регионах РФ. Действуют они на основании Постановления Правительства РФ № 901, описывающего порядок предоставления жилищных льгот.

Также в постановлении перечислены условия, при соответствии которым люди с ограниченными возможностями и их семьи получают право на дополнительную площадь или иные меры поддержки.

Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 № 901

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями

  1. Проживание семьи в жилом помещении, площадь которого при пересчете на каждого родственника не соответствует требуемым нормам.
  2. Технические характеристики помещения, в котором проживает инвалид и его семья, не отвечает установленным нормам.
  3. Квартира лица, передвигающегося в коляске, расположена выше 2 этажа.
  4. Семья инвалида проживает на одной жилплощади в неизолированных комнатах с другими семьями, не связанными с ними родственными связями.
  5. На одной жилплощади с нетрудоспособным гражданином и его родственниками живет больной хроническим заболеванием человек, с которым нельзя находиться в одном помещении.
  6. Лицо с ограниченными возможностями проживает в общежитии или в коммунальной квартире (в данном подпункте имеются исключения).
Инвалидность не ограничивает возможности человека в получении жилья на иных основаниях, предусмотренных иными программами социальной поддержки.

Как встать на жилищный учет

Как получить квартиру инвалиду? Прежде всего, необходимо зарегистрироваться в очереди в качестве нуждающегося в расширении жилплощади. Для этого придется собрать пакет документов и приложить к нему соответствующее заявление.

Список документов для регистрации в очереди следующий:

  1. Справка о признании человека инвалидом.
  2. Документ, включающий комплекс реабилитационных мероприятий (программа реабилитации).
  3. Документы, свидетельствующие о соответствии требованиям соцслужб для получения жилья (справка о составе семьи, выписка из Домовой книги).
  4. Иные бумаги по требованию (медицинские справки, выписки из БТИ и др.)

Порядок предоставления льгот

Граждане с ограниченными возможностями, вставшие на учет как нуждающиеся в жилье, подразделяются на 2 категории:

  1. Зарегистрированные после 1 января 2005 года.
  2. Зарегистрированные до 1 января 2005.

Инвалиды, вставшие на учет до 2005 года, получают право на жилье по договору соцнайма в порядке очередности. ФЗ-181  предусматривает для данных категорий лиц субсидии для оплаты части жилья при покупке, но на деле такие субсидии предоставляются в ограниченном количестве и достаются только инвалидам ВОВ.

Порядок представления жилья гражданам из первой категории определяется Жилищным кодексом на федеральном уровне, вторая категория контролируется силами местных властей.

Зарегистрированные после 2005 года попадают под категорию льготных граждан. Они получают квартиру в порядке очереди с другими льготниками.

Жилищный кодекс предусматривает несколько мер, позволяющих инвалидам улучшить жилищные условия быстрее.

Кроме того, при выделении квартиры учитываются особенности заболевания человека и предписания врачей, направленные на восстановление его здоровье. Так, жилье для инвалида обычно просторнее (так как по нормативам для ограниченного человека требуется больше жилплощади), дом может располагаться вблизи клиники или реабилитационного центра. Учитывается место проживания родственников или опекунов инвалида, а также характер его заболевания.

Государство выделяет категории граждан, претендующих на получения квартиры вне очереди. К ним относятся лица, инвалидность которых является следствием хронического заболевания.

Список подобных недугов перечислен в Постановлении Правительства № 378. Перечислим некоторые из них:

  • Открытые формы туберкулеза.
  • ВИЧ-инфекции.
  • Проказа и иные тяжелые кожные заболевания.
  • Серьезные органические поражения мочеполовой системы.
  • Нарушения опорно-двигательной системы, препятствующие свободному перемещению без посторонней помощи.
Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378

Льготное жилье инвалидам 2 группы

Инвалиды 2 группы признаются ограниченно трудоспособными.

Однако граждане указанной категории также нуждаются в особых условиях проживания и ухода, поэтому имеют право пользоваться жилищными льготами от государства.

Зарегистрированные в качестве нуждающихся в жилье инвалиды 2 группы претендуют на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

Жилье для инвалидов 2 группы должно соответствовать определенным требованиям, с целью обеспечения комфорта проживающего в нем инвалида.

Как должно быть оборудовано жилое помещение?

  1. В квартире должны присутствовать приспособления, облегчающие жизнь и передвижение лица с ограниченными возможностями.
  2. Площадь помещения должна отвечать нормам, установленным для граждан данной категории.
  3. При проектировании многоквартирного дома для инвалидов учитываются особенности будущих жильцов, в связи с чем дом снабжают пандусами и специальными лифтами.

Если человек, проживающий в помещении на основании договора соцнайма, направляется в специальный реабилитационный центр или дом инвалидов, его жилье никому не передается в течение полугода. Если в квартире остались родственники гражданина, тогда ее гарантированно никто не займет в течение любого срока.

Одиноким отдельное жилье предоставляется только при условии, что гражданин в состоянии обслуживать себя без помощи третьих лиц.

Остальные жилищные льготы

Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:

  • Скидка в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
  • Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
  • Установка телефона и радио вне очереди, скидка на услуги связи.
  • Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства, расположенной вблизи от места жительства гражданина.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Жилье инвалидам-колясочникам
Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии
  • Александр, 20 февраля 2019 в 10:56

    Я инвалид 2гр. Мне полагается ли жилье?

    • Татьяна, 24 февраля 2019 в 21:42

      Да, полагается, только сначала нужно встать на учет в местную администрацию. Написать заявление о постановке на учет по жилью.

    • Администратор Мария, 25 февраля 2019 в 12:43

      Без постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье Вы не рассматриваетесь в качестве претендента на реализацию данной социальной меры поддержки.

    • тамара, 19 апреля 2019 в 15:32

      пологается и без очереди. можно обратится в суд. у меня муж так и получил квартиру. обратились в суд,конечно не сразу дали,пришлось побегать,ждали когда построят, и в итоге получили. сначала сходите в администрацию.а если будут отказывать смело в суд на них.мы завление писали через прокуратуру.

  • Михаил, 25 февраля 2019 в 23:37

    Здравствуйте! Пришло время получить наследство 1,3 частного дома, что составляет 13 кв. м жилой площади и части земли, где и прописан с рождения.
    Я, как инвалид (2 ой ) группы, имею ли право на очередь отдельного жилья от государства?

    • Администратор Мария, 11 марта 2019 в 11:58

      Вне очереди может только предоставляться жилье при наличии на то законных оснований, перечисленных в ст. 57 ЖК РФ, постановка на учет осуществляется в порядке уже имеющейся очередности.

  • владимир, 10 марта 2019 в 23:51

    Здравствуйте, я инвалид 2 группы. в прошлом году ее сделали бессрочной, мне 33 года, в собственности жилья не имею, проживаю на территории жены с тещей и двумя несовершеннолетними детьми, могу ли я получить квартиру от государства и какие бумаги нужны куда обращаться?

    • Администратор Мария, 11 марта 2019 в 11:59

      Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ. Обращаться нужно в местную администрацию. Там же Вам укажут точный перечень документов. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет.

  • Екатерина, 15 марта 2019 в 15:57

    Добрый день,

    Инвалид 2 групп получил квартиру от государства.

    Какие у него должны быть документы на квартиру на руках после получения ?

    • Администратор Мария, 16 марта 2019 в 11:16

      Договор социального найма жилья.

  • Сергей, 15 марта 2019 в 22:59

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, я являюсь собственником 1/4 доли в приватизированной квартире, со мной проживают двое детей, один из которых является инвалидом, так же в квартире проживает моя мама (имеет 1/2 часть доли и сестра 1/4), жена прописана в квартире своих родителей, доли не имеет. Наша Квартира находится на 4 этаже, дом не оборудован лифтом, ребенок самостоятельно не передвигается, очень тяжело поднимать вверх, остальные собственники жилья отказываются продавать нашу квартиру и покупать новую в доме с лифтом, а на свою 1/4 долю квартиру не купить, сдавать нам комнату тоже не разрешают.
    Подскажите, пожалуйста, какие у нас есть варианты, на что мы можем претендовать для улучшения жилищных условий ? спасибо

    • Администратор Мария, 16 марта 2019 в 11:22

      Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. В Вашей ситуации все зависит от квадратуры жилья и в частности Вашей доли. Если Вы проживаете с двумя детьми, то эта доля делится на 3 и получается площадь, приходящаяся на каждого члена семьи. Если жена проживает с Вами — берете справку о составе семьи, составляете акт о фактическом проживании жены у Вас и тогда долю делите на 4. Получившаяся величина и будет площадью жилья на 1 члена семьи. Далее Вам нужно выяснить санитарную норму площади жилья на 1 человека в семье из 4-х человек в Вашем городе/регионе. Узнать ее можно в Роспотребнадзоре. Если получившаяся у Вас величина не совпадает с названной (будет меньше), то Ваша семья вправе встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Для этого Вам необходимо будет обратиться в администрацию.

  • Александр, 20 марта 2019 в 19:39

    Имею инвалидность 3 группу 4 степени (по слуху), прописан у матери(своего жилья нет). Есть шанс и смысл обратится на очередь своего хотя бы маленькая, но собственного жилья?

    • Администратор Мария, 20 марта 2019 в 22:54

      Отсутствие собственного жилья является основанием для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье.

  • Геннадий, 26 марта 2019 в 06:55

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, я сирота и у меня есть льгота, я инвалид, я слышал, что можно каким-то образом ускорить очередь получения квартиры, куда нужно обратиться и что нужно делать?

    • Администратор Мария, 9 апреля 2019 в 11:58

      Если Вам ранее не предоставлялось жилье, как ребенку-сироте, но Вы состояли и состоите на учете как нуждающийся в жилье, то у Вас все еще сохранилось это право. У инвалидов также есть право на обеспечение жильем. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
      Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.

  • Алла, 26 марта 2019 в 18:32

    Здравствуйте! Я инвалид 1 группы, собственного жилья не имею. Проживаю с супругом и двумя несовершеннолетними детьми в съемной однокомнатной квартире. Супруг и дети также в собственности жилья не имеют. Имею ли я право на получение социального жилья?

    • Администратор Мария, 9 апреля 2019 в 12:00

      Да. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.

  • сергей, 3 апреля 2019 в 12:35

    Здравствуйте,я инвалид 1 группы. Стою на льготной очереди как инвалид 1 группы на квартиру с 1996 года. В данный момент проживаю в общежитии в комнате 17 м2 с общей кухней и санузлом. Там же прописана бывшая жена и сын (в разводе с 2000года). Наше общежитие признали ветхим жильем и нас должны расселить. Город засуетился и мне предложили как инвалиду 1 группы по льготной очереди, деньги для покупки жилья 680000 рублей. Вот вопрос : 1)Если я приобрету жильё сам с добавлением этой субсидии. Потеряю ли я в будущем жильё по переселению из ветхого фонда по прописке?

    • Администратор Мария, 9 апреля 2019 в 12:18

      Если Вы являетесь собственником этого жилья, то Вам будет предоставлено равнозначное по квадратуре и благоустройству жилье.
      Если речь идет о договоре соцнайма, то предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору соцнайма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

  • Анастасия, 6 апреля 2019 в 19:23

    Мой ребенок инвалид 1 группы. Папы нет( погиб)
    Мы с детьми прописаны у моей мамы, где я прописана с рождения. Моя доля 1/5. Как нам получить жилье???

    • Администратор Мария, 9 апреля 2019 в 15:18

      Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.