Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на первоочередное получение земельного участка для ИЖС, ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Получение бесплатного земельного участка для инвалидовЗемельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков. Они должны быть выкуплены или арендованы.

Для инвалидов и семей, в составе которых есть инвалид, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут в первоочередном порядке.

Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.

Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.

В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • разбивки сада или огорода;
  • ведения личного подсобного хозяйства.
Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.

Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо частной собственности.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ — О социальной защите инвалидов в РФ

Условия выделения земельных участков инвалидам

  1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству земельного фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на внеочередное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
  2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает возможность приобретения в собственность участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
  3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если окажется, что участок не используется по назначению, то административная комиссия имеет полное право назначить штраф, предусмотренный ст. 8.8 КоАП РФ.
  4. Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м2 на человека ) или в несоответствии жилья санитарно-техническим нормативам, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Получение бесплатного земельного участка для инвалидовПорядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования, приложив документы о наличии инвалидности у гражданина или члена его семьи;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заключить договор с местной администрацией о купле-продаже или аренде земельного участка;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Бесплатная земля для инвалидов
Ссылка на текущую статью Льготы всем
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии
  • Наталья, 7 апреля 2019 в 13:25

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если на группе инвалидности и захочу выкупить участок, то есть без аренды. Какие условия, по какой цене рыночной или кадастровый?

    • Администратор Мария, 16 апреля 2019 в 19:53

      Согласно ст. 39.4 ЗК РФ, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

  • Аксения, 18 июня 2020 в 23:56

    А я инвалид 3 группы, могу в Московской области получить как инвалид земельный участок. сама с Ростовской области в Матвеево — Курганском районе прописана, но уже нахожусь в Москве 15 лет.

    • Администратор Мария, 19 июня 2020 в 07:36

      1. Москва и Московская область — это 2 разных региона.
      2. Претендовать на предоставление земельного участка можно только в регионе постоянного проживания. Если Вы зарегистрированы на постоянной основе в другом регионе, то без документального подтверждения факта постоянного проживания в регионе обращения Вы не сможете претендовать там на бесплатный земельный участок.

  • Елена Ив., 27 июня 2020 в 06:17

    Немного непонятно. В заголовке указано право на БЕСПЛАТНОЕ приобретение земельного участка. А дальше — выкупить участок, долгосрочная аренда. И в чем же суть. А где бесплатность?

    • Администратор Мария, 27 июня 2020 в 11:09

      1. Согласно ст. 17 ФЗ-181 на федеральном уровне инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства. Все остальное — на усмотрение регионов.
      2. Соответственно, все, что за пределами указанной нормы — может быть уже на платной основе.

  • ТАТЬЯНА, 6 апреля 2021 в 16:24

    два года назад обратилась в управу района Зюзино, просила выделить участок земельный. я инвалид 2 группы и сын 2 группа. мне отказали. сказали это было давно. сейчас нет.
    Я 1960 год. рождения проживаю в Москве
    помогите получить участок. пожалуйста.

    • Администратор Мария, 6 апреля 2021 в 18:34

      1. Первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, — мера социальной поддержки, установленная ФЗ-181. Однако в законе речь не идет об обязательном предоставлении такого участка в собственность.
      2. При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, осуществляется только в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта РФ.
      3. В Москве в настоящее время вообще не выделяются бесплатно новые земельные участки льготникам, а предоставляется вместо этого денежная компенсация. На инвалидов такая мера не распространяется. Таким образом, инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение на праве аренды земельных участков для ИЖС без проведения торгов. Но фактическое формирование земельного участка и предоставление его в аренду зависит от наличия свободных участков соответствующего целевого предназначения.
      4. По вопросу возможной аренды земельного участка под ИЖС в целях реализации своих прав вам надо обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы.

  • Александр, 15 марта 2022 в 15:04

    Здравствуйте у меня жена инвалид 2гр и сей час по дачной амнистии она решила оформить участок 12 соток в дачном кооперативе собрала все документы, в заявлении просила оформить участок бесплатно, но администрация подготовила договор купли продажи участка подскажите нарушает ли администрация её права как инвалида ?
    С уважением Горный Александр .

    • Администратор Мария, 15 марта 2022 в 15:40

      1. Земельные правоотношения, в том числе в части предоставления земельных участков инвалидам, регламентируются региональным законодательством. Вы не указали регион проживания своей жены, поэтому детализировать ответ не представляется возможным.
      2. Дачная амнистия никак не связана с правами инвалидов.
      3. Упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома возможен только в отношении строений, построенных до мая 1998 г.
      4. Обращаться для регистрации прав в упрощенном порядке (в рамках дачной амнистии) надо не в местную администрацию, а в Росреестр. Для этого подаются документы на земельный участок и техплан объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером.